• Verkocht

Roemer Visscherstraat 238 3132 EX Vlaardingen Hoogkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Middenin het groen van de Westwijk, aan de rand van een waterpartij vindt u dit ruime 4-kamer appartement mét garagebox. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met eigen opgang en afgesloten portiek en heeft maar liefst 2 balkons! Eén op het oosten en één op het westen.… dus u kunt u hele dag van de zon genieten!

Intern is alles fris en ruim van opzet. Er is een ruime keuken, 3 ruime slaapkamers en geheel voorzien van dubbele beglazing, in gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen. Er is een actieve VvE en er is een gezamenlijke, kindvriendelijke tuin die onderhouden wordt door de VVE. Supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, evenals recreatie zoals de Vlaardingse “Surfplas”. Ideaal voor de starter!

Indeling:

Entree via afgesloten portiek op de 1e verdieping. Entree, ruime en lichte hal met een laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. Het toilet is licht betegeld met eveneens een verlaagd plafond met spots.

Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft door de hoekligging veel lichtinval én een schitterend zicht op het groen met waterpartij!
Keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, opstelling aan beide zijden, voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, vlakscherm, koel/vriescombinatie en toegang naar de badkamer en balkon op het oosten.
Badkamer is met ca. 1,45m vergroot, waardoor de mogelijkheid is gecreëerd een hoekbad te plaatsen. Tevens is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer I met structuur wandafwerking, kastenwand.
Slaapkamer II met (vaste) kastenwand en toegang naar balkon op het westen.
Slaapkamer III met zijraam. Deze slaapkamer is aangepast door de vergroting van de badkamer, maar is nog steeds zeer geschikt als kinder- of studeerkamer.
Alle ruimtes zijn voorzien van structuurwanden en laminaatvloeren, behoudens slaapkamer II welke is voorzien van vloerbedekking.

De garagebox is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex, heeft een breedte van 3,18m en is 5,74m diep, een schitterende ruimte om uw auto te plaatsen, maar ook geschikt als hobbyruimte. Vanuit de garagebox heeft u toegang tot de berging, waardoor de garagebox gezamenlijk met de woning aangekocht dient te worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 87 m², gemeten volgens NEN2580, certificaat aanwezig;
- Oppervlakte garagebox met berging 25,8 m²;
- Inhoud 304,5 m³;
- Erfpacht woning € 68,07 per jaar tot 31-12-2062;
- Erfpacht garagebox € 13,61 per jaar tot 31-12-2062;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water door middel van 100 liter boiler, in 2019 nieuw geplaatst;
- Eigen berging op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 140,98 per maand;
- VvE kosten garagebox ca. € 24,52,- per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 73,- per maand;
- Gezamenlijke, fraai aangelegde ruime en kindvriendelijke tuin die bij het complex hoort;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.293
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)
Lasten
€ 68,07 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)
Lasten
€ 13,61 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.