• Verkocht

van der Waalsstraat 131 3132 TL Vlaardingen Lage Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte 4-kamer maisonnettewoning welke rustig is gelegen in een groene omgeving aan de rand van Vlaardingen. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en is voorzien van drie goed bemeten slaapkamers, een licht woon- en eetkamer, halfopen keuken, zonnig balkon, ruime berging en royale gezamenlijke tuin. Gelegen in een prachtige groene omgeving op korte afstand van het openbaar vervoer, groen- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’, de Krabbeplas, diverse winkels, scholen en speeltuintjes. Binnen enkele minuten bereikt u de A4 en A20.

Indeling
Begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex via een afgesloten entree met intercom op de begane grond met postbussen, trapopgang en lift, deze hal is rolstoel vriendelijk. Tevens heeft u daar de ingang naar de berging welke voorzien is van elektra en licht.

Eerste verdieping:
Via de galerij heeft u toegang tot de woning. De entreehal is ingericht met een garderobe-gedeelte en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (voorzien van laminaat) is voorzien van een trapkast, een vitrinekast, een doorkijk naar de keuken en toegang naar de tweede hal en de keuken waar zeil op de vloer ligt. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een raampartij, bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur; een koel- vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De tweede hal is voorzien van de half betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijt en veel lichtinval. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en een rolluik.
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een systeemplafond.

Exterieur:
Heerlijk zonnig en breed balkon gelegen op het westen aan de achterzijde van de woning die u middels een schuif/kiep systeem op stapt. Op de begane grond is de royale en groene gemeenschappelijke tuin met speeltoestel gelegen. Het balkon zal binnenkort worden voorzien van nieuw hekwerk (glas) en gecoate vloer.

Ligging:
Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in een groene omgeving. De Krabbeplas en groen- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ liggen om de hoek. Winkels, scholen, speeltuintjes, het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen tevens op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels gaskachel
- Warmwater middels een geiser (2018)
- Erfpachtcanon van €89,- per jaar, lopend tot maart 2062
- Achterzijde en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- Royale gemeenschappelijke tuin
- Ruime berging op de begane grond
- Alle raampartijen zijn voorzien van horren
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €170,-
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.151
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
Lasten
€ 89 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.