• Verkocht

Boerhaavestraat 269 3132 RB Vlaardingen Lage Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een heerlijk ruim én verzorgd appartement op de 1e verdieping!
Aan de rand van de Westwijk woon je helemaal in het groen en gelijkvloers in dit fijne 3- voorheen 4 kamerappartement.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een mooi uitzicht richting het park en de Krabbeplas.

Er is een ruime woonkamer met spachtelputz wandafwerking en een mooie donkere houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de hal, keuken en een slaapkamer.
De aangrenzende half open moderne keuken heeft een strakke mat witte opstelling met een zwart granieten aanrecht- en achterblad, inbouwapparatuur en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.
Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken.
De moderne badkamer (2017) is sfeervol betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het is echt een plaatje! De toiletruimte (2017) is in deze zelfde stijl betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
De ouderslaapkamer is ruim van afmeting doordat dit voorheen 2 kamers zijn geweest. De 2e slaapkamer is een fijne logeer/werkkamer en geeft toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers hebben een fenomenaal uitzicht op het groen.

Het appartement is ( op de inpandige balkons na) volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen in een complex met een actieve VvE en een eigen parkeerterrein.
In de nabijheid vindt u de winkels van de Dirk de Derdelaan, de natuurgebieden De Broekpolder, de Krabbeplas en het openbaar vervoer.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang en lift naar de verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Ruime hal met een videofooninstallatie, twee bergkasten en een mooie donkere houtlook laminaatvloer doorlopend naar de woonkamer, de keuken en een slaapkamer.
Gezellige woonkamer met veel lichtinval, twee nieuwe radiatoren en een strakke spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de mooie moderne keuken te bereiken. De keuken is in 2009 vernieuwd en heeft een mat witte opstelling met een zwart granieten aanrecht- en achterblad en is voorzien van een 4 pits (gas-op-glas) kookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van een mooi “De Graaf”- plafond.
Vanuit de keuken is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken en aangrenzend vindt u de halfopen bijkeuken met kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling van de 80l. Daalderop boiler.

De grote slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand en is mooi ruim van afmeting.
Slaapkamer II is een fijne logeer/werkkamer met toegang tot het 2e balkon.

De moderne badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en sfeervol betegeld met een zandkleurige natuursteenlook tegel en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand en draingoot, een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast met verlichting en een verlaagd plafond met inbouwspots.
De toiletruimte is eveneens in 2017 vernieuwd en voorzien van diezelfde mooie tegels en heeft een zwevend toilet.
In de onderbouw van het complex heeft elk appartement een eigen berging, is er een gezamenlijke fietsenstalling en u kunt parkeren op het afgesloten parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 86,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 279,7 m³;
- Bouwjaar 1964;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 30-06-2064, canon € 59,78 per jaar;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via 80l. Daalderop boiler (eigendom);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de inpandige balkons);
- Actieve VvE, bijdrage € 269,36 per maand. (inclusief € 80,- extra sparen) Stookkosten 59,92 per maand. De VvE is bezig met een plan voor verduurzaming van het complex;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 269,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1220
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
Lasten
€ 59,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 269,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.