• Verkocht

Kleine Buitenweide 53 3134 AH Vlaardingen Hofbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Omgeven door historische stadsparken en op steenworp afstand van de binnenstad van Vlaardingen bieden wij u, in het kleinschalige en intieme nieuwbouwcomplex van Ruytenburch, dit fraaie 3 kamer hoek appartement aan. Gelegen op 1e woonlaag aan de zonnige westzijde, met lift, een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen prive garage.

U komt uw woning binnen in de ruime ontvangsthal voorzien van modern toilet met hangend closet, inpandige berging en een glazen deur naar de woonkamer. Dit prachtige appartement is voorzien van een heerlijke leefruimte van maar liefst 45 m² met een heerlijk balkon op het zonnige westen. Genieten van een culinaire avond doet u in de luxe mat zwarte open keuken met kookeiland, welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Om de omgeving bij uw woonkamer te betrekken opent u aan de zijgevel de dubbele deuren van het franse balkon. Verder zijn 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van een glazen douchewand, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en verlichting.

De woning is recent opgeleverd, volledig geïsoleerd met o.a. kunststof kozijnen voorzien van drie laagse beglazing, vloerisolatie en energielabel A. Het is erg comfortabel door de aanwezigheid van volledige vloerverwarming en het gebruik van luxe materialen met een hoog afwerkniveau.

Voor wie rondloopt met een woondroom is de ligging van de appartementen van Ruytenburch met recht een buitenkans te noemen. Het aangrenzende Oranjepark, ‘t Hof en monumentale panden bepalen de sfeer: vol karakter, allure en rust. Park ’t Hof valt op door zijn romantisch en historisch karakter, het Oranjepark heeft strak gebogen waterpartijen, slingerende verharde paden, ruime gazons en is een groene oase in het centrum van de stad.

Het appartementengebouw van Ruytenburch ligt op enkele minuten wandelen van het stadshart met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de uitvalswegen A4 en A20 van Vlaardingen en een opstappunten voor openbaar vervoer als bus en metro om binnen korte tijd de tuinstad te verlaten en er op uit te gaan in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Entree appartementencomplex
Algemene afgesloten entree begane grond met royale hal, een lift en trap naar de woonverdiepingen;

Entree woning
Ruime ontvangsthal met videophone, fraaie plavuizen vloer met hoge plinten en vloerverwarming, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, grote antraciete plavuizen, witte wand betegeling en mechanische afzuiging;

Ruime inpandige berging
Circa 6 m² met voldoende bergruimte, opstelling wasmachine en wasdroger, hoog rendement cv-combiketel en mechanische ventilatie box;

Leefruimte
Glazen deur met toegang tot de royale woonkamer van circa 45 m² voorzien van plavuizen vloer met hoge plinten, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Tevens toegang tot het heerlijke balkon op het zonnige westen, met vrij zicht op groen en een singel;

Luxe mat zwarte open keuken met soft closing kasten en een fraai kookeiland met een betonnen blad voorzien van geïntegreerde spoelbak en wijnklimaatkast. U vindt hier alle Siemens merk apparatuur als inductie kookplaat met downdraft afzuigunit, combi-magnetron en stoomoven, inbouw koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergkasten;

Slaapruimtes
Slaapkamer 1 circa 14.7 m² voorzien van plavuizen vloer met hoge plinten, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden;
Slaapkamer 2 circa 8 m² voorzien van plavuizen vloer met hoge plinten, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden;

Moderne badkamer circa 8 m² voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en easydrain regengoot, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en verlichting, tweede hangend toilet, elektrische designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor een goede lichtinval en natuurlijke ventilatie;

Bergingbox
Eigen berging in de onderbouw circa 5 m². Naast de berging kunt u gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten voor fietsaccu’s;

Parkeerplaats
In de parkeerkelder is een eigen, ruime parkeerplaats, welke mee wordt verkocht. De parkeerkelder is geheel afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners.

Bijzonderheden
- Fraai 3 kamer hoek appartement met lift gelegen in de geliefde nieuwe woonwijk 'De Buitenplaats Van Ruytenburch';
- Woonoppervlakte 104 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Royale woonkamer met prachtige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;
- Balkon op het zonnige westen en een frans balkon aan de zijgevel;
- Luxe mat zwarte open keuken uit 2018 met kookeiland en voorzien van alle hedendaagse Siemens inbouwapparatuur;
- 2 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een tweede hangend toilet;
- Eigen parkeerplaats en berging box in de onderbouw;
- Gelegen op eigen grond;
- Recent opgeleverd, volledig geïsoleerd met vloerisolatie, drie laagse beglazing, energielabel A en SWK Garantie;
- Gebruik van luxe materialen en een hoog afwerkniveau;
- Actieve vereniging van eigenaren met een lage maandelijkse bijdrage van 118 euro per maand;
- Vrije ligging en naast stadspark 't Hof met de dierenweide en speeltuin;
- Op 5 minuten loopafstand van het centrum van Vlaardingen met ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, supermarkten, sportscholen en theater;
- Voldoende goede basis- en middelbare scholen in de buurt aanwezig waardoor de opgroeiende (klein)kinderen in korte tijd op school zijn;
- Op loopafstand van het uitgestrekte recreatiegebied ‘Broekpolder’;
- Nabij uitvalswegen als de A4 en A20 en bus en metro zijn op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.567
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 2795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.