• Verkocht

Wagnerstraat 5 b 3131 RR Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Starters opgelet! Zoek je een ruim appartement met alle voorzieningen in de omgeving? Kom dan zeker kijken bij dit keurige 3 (voorheen 4) kamer- appartement gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Er is veel lichtinval en het appartement heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat en de wanden zijn netjes afgewerkt.

Deze woning ligt in een gezellige straat aan de rand de VOP wijk. Deze straat is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het openbaar vervoer en Randstadrail. Er is een goed werkende VVE en de verwarming is geregeld via blokverwarming. De fiets kan je stallen in je eigen berging in de onderbouw.

Kom snel kijken en wie weet start je je wooncarrière in dit fijne huis!

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en deur naar de bergingen in de onderbouw.
Trap naar de 2e verdieping via trappenhuis. Meterkast en voordeur.
Als je de woning binnenstapt sta je meteen in de ruime hal waar alle ruimtes op aansluiten. Er is hier een vaste kast.

Lichte doorzonwoonkamer met een nette laminaatvloer. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers, welke samengevoegd zijn waardoor een fijne ruime kamer is ontstaan! Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Mooie keuken uit 2013 voorzien van een crèmekleurige opstelling met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en 4- pits gaskookplaat. Verlaagd plafond met inbouwspots.
Via de keuken heeft u toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde. Het balkon is voorzien van sfeerverlichting en er hangt een heater zodat je ook tijdens de frisse avonden lekker buiten kan zitten!

Slaapkamer I aan voorzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde met ook hier weer een kunststof kozijn.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet, badgeiser en verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 74m², gemeten volgens de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 240m³;
- Bouwjaar 1949;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen aan de achterzijde;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water door middel van badgeiser;
- Vereniging van Eigenaren € 205,69 per maand inclusief een bedrag van € 67,29 voorschot stookkosten;
- Eigen berging in onderbouw
- Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en nieuwe gasmeter
- Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 01-03-2022. De verwachte oplevering van de nieuwbouwwoning is 4e kwartaal 2021.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5222
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.