• Verkocht

Boerhaavestraat 281 3132 RB Vlaardingen Lage Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning, verzoeken wij u ons uitsluitend te mailen voor een bezichtiging! Afspraken worden gemaakt aan de hand van mailverzoeken op volgorde van binnenkomst!

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over het park en de Krabbeplas en is voorzien van een royale woon-/eetkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een verzorgde ruime keuken. Daarnaast heeft de woning maar liefst twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is rustig en centraal gelegen aan de rand van Vlaardingen-West. Op korte afstand zijn verschillende winkels, natuurgebieden De Broekpolder en de Krabbeplas, diverse scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer gelegen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entreehal met een lift, het trappenhuis, de brievenbussen, video intercom en toegang tot de bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Tweede verdieping:
De ruime entreehal geeft toegang tot twee slaapkamers, de woon-/ eetkamer, de badkamer, de keuken, bijkeuken en de geheel betegelde toiletruimte. De hal is voorzien van een garderobe-gedeelte, de intercom en de meterkast. De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een Jatoba massief houten vloer, strak afgewerkte wanden, meerdere raampartijen en geeft toegang tot de keuken. De verzorgde keuken heeft een plavuizen vloer en is ingericht met een graniet aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie (2016), vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het eerste balkon. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en een boiler.

De royale eerste slaapkamer is voorzien van een twee vaste kasten, een laminaatvloer en veel lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het tweede balkon en is momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamer is goed te gebruiken als tweede slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een raampartij. De moderne en geheel betegelde badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met glazen deuren en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De woning heeft maar liefst twee balkons waardoor u de gehele dag heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van het complex kunt u in de zomer heerlijk van de zon genieten.

Ligging:
De woning is heerlijk rustig gelegen in een verzorgd appartementencomplex. Door de centrale ligging zijn basisscholen, het winkelcentrum en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Ook groen- en recreatiegebieden de Krabbeplas (Surfplas) en de Broekpolder zijn op loopafstand gelegen. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Naast het appartementencomplex is het afgesloten parkeerterrein gelegen met een eigen parkeerplek. In de directe omgeving is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1965
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Verwarming is middels blokverwarming
- Warm water middels de boiler (2020)
- Moderne badkamer (2018)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Actieve VvE aanwezig, maandelijkse bijdrage van €189,36 service kosten, €80,- sparen voor toekomstige
duurzaamheidspakket en € 51,- voorschot stookkosten
- Erfpachtcanon bedraagt €59,78 per jaar. Het recht loopt tot en met 2064
- Oplevering uiterlijk eind februari 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.471
Servicekosten
€ 131 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1220
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2064)
Lasten
€ 59,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.