Broekweg 166 c 3131 HH Vlaardingen Centrum

Wij mogen de starters weer een super leuk appartement aanbieden aan de Broekweg in Vlaardingen. Het appartement is modern afgewerkt met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, een massief eiken vloer, glasvlies wanden en het geheel is voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen.
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een complex met een ruime berging in de onderbouw. Aan de voorzijde heeft u een vrij groen uitzicht en aan de achterzijde ligt een vrije groenstrook met zelfs zicht op de molen.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer en de mooie natuur van de Vaart en de Broekpolder is dit appartement een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met de trapopgang naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw.
Op de galerij van de 3e verdieping vindt u de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u direct in de ruime hal.
Moderne keuken in witte opstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. In een handige nis bevindt zich de meterkast. In een aparte kast is de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant).
De moderne badkamer is vanuit de keuken te bereiken en voorzien van witte wandbetegeling, antraciet vloertegels, een douchehoek met schuifwand, een fonteintje met een spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine.
In de gang is het moderne toilet met een zwevend closet, witte wandbetegeling en grijze vloertegels en er is een diepe vaste kast.
Slaapkamer I, afm. ca. 2.80 x 2.30m. Deze kamer ligt aan de galerijzijde en heeft een nette radiatorombouw.
Gezellige ruime woonkamer van ca. 26m² met een mooie massief eiken houten vloer en glasvliesbehang. De woonkamer is door de grote raampartijen een mooie lichte kamer en heeft een schuifpui naar het op het westen gelegen balkon met vlonderdelen. U kunt hier heerlijk genieten van het vrije groene uitzicht.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.54 x 2.30m. Deze slaapkamer bereikt u via de woonkamer. Het is een ruime kamer met een laminaatvloer en een vaste schuifkastenwand.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64,1 m² gemeten volgens NEN2580 norm;
Berging van ca. 11 m² in de onderbouw;
- Inhoud ca. 170,3 m³;
- Bouwjaar 1955;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15 juli 2054, canon € 26,03 per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Vaillant 2007;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage thans € 189,39 per maand;
- Parkeren met parkeervergunning, 1e vergunning ca. € 50,- per jaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.