• Verkocht

dr. Abraham Kuyperstraat 107 3131 HB Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol en zeker ook goed onderhouden 2/3 kamer benedenwoning met tuin in de geliefde buurt in het centrum van Vlaardingen, kom dan snel kijken!

Deze leuke hoekwoning is gelegen op begane grond, goed onderhouden, voelt goed door de grote ramen rondom waardoor veel licht ontvangt en comfortabel door de aanwezigheid van centrale verwarming en volledige dubbele beglazing.
Ondanks de woning gemoderniseerd is naar deze tijd zijn er nog volop authentieke details uit de jaren '30 bewaard gebleven zoals glas in lood ramen en paneeldeuren.

Middels eigen ingang loop je door binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, daarna kom je binnen in de gang wat toegang geeft tot een verzorgd en geheel modern betegeld toilet, apart washok en royale woonkamer met een tegellook laminaatvloer en authentieke details, aparte ruimte welke gebruikt kan worden voor werk, slaap of kastenkamer. In de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken incl. apparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer betreedt u de slaapkamer met tegelvloer met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de moderne badkamer voorzien van ruime inloop douche en wastafel meubel. De zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de keuken.

Als je de woning uitstapt, loop je bijna direct het centrum in met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur.

Het openbaar vervoer als bus en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling:
Begane grond,

Entree woning, ontvangsthal voorzien van garderoberuimte en vaste kast;

Tussenhal;

Verzorgd en geheel modern betegeld close-in toilet en apart washok voorzien van wasmachine aansluiting;

Een royale woonkamer met een moderne tegellook laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en glas in loodramen in dubbel glas en authentieke details, aparte ruimte welke gebruikt kan worden voor werk, slaap of kastenkamer circa 5.3 m2 met opstelplaats onder de trap voor de meterkast en Intergas CV combiketel.

In de woonkamer circa 33 m2 bevindt zich de moderne open keuken circa 6.6 m2 incl. apparatuur te weten vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer, combi magnetron/-oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woonkamer betreedt u de slaapkamer circa 8.6 m2 met tegellook laminaatvloer met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de moderne badkamer circa 4.3 m2 voorzien van ruime inloop douche en wastafel meubel.

De zonnige achtertuin circa 8.60 x 5.18 m is te bereiken vanuit de keuken, hier kan je heerlijk genieten van je privacy en is van buitenaf te betreden via een afgesloten toegangsdeur, tevens is er een tuinhuisje/-berging circa 2.19 x 1.79 m om uw fiets, scooter en/-of tuinmeubels te plaatsen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 86 m2 (NEN 2580);
– Inhoud circa 275 m3 (NEN 2580);
– Modern 2/3 kamer appartement op de begane grond;
– Sfeervolle woonkamer met moderne openkeuken;
– Moderne badkamer en toilet;
– Goed onderhouden, geheel centrale verwarming (2008) en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Gebouwd in het karakteristieke 1928 met authentieke details als glas in lood ramen, paneeldeuren
en plafond ornamenten;
– Alle wanden zijn van glad stucwerk en binnen schilderwerk is professioneel geschilderd;
– Eigen grond;
– VvE bijdrage € 45,– per maand;
– Gelegen in de geliefde marktbuurt in het centrum van Vlaardingen op loopafstand van alle winkels, horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad en openbaar vervoer.

DEZE WONING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN EN EEN BEZICHTIGING WAARD!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan eventuele onjuiste informatie van bovenstaande omschrijving en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.198
Servicekosten
€ 45 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,54 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Hagestein Makelaardij

Bel 010-4719667

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.