• Verkocht

Gijsbrecht van Amstelstraat 160 3132 VH Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige en groenrijke omgeving gelegen, verzorgde en praktisch ingedeelde 4-kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping met zonnig balkon, inpandige garage en eigen entreedeur op de begane grond. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met vrij zicht op groen, een moderne, praktisch ingedeelde keuken, 3 slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met ligbad.
In de directe omgeving treft u diverse winkels, scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen. Op korte loopafstand treft u tevens de natuurgebieden Krabbeplas en Broekpolder met een diversiteit aan sport- en recreatievoorzieningen. Er is een speeltuin aanwezig (eigendom van de VvE) voor de kleinere bewoners en parkeren direct voor uw eigen voordeur is mogelijk.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
De woning is op 2 manieren te bereiken: naast de reguliere entree op de 1e verdieping kunt u de woning tevens bereiken via de eigen voordeur op de begane grond.

Moderne, centrale hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree woning: hal v.v. grijze tegelvoer met direct toegang tot de voorgelegen keuken, de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en deur naar de sfeervolle woon-/eetkamer.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met bijpassende hoge kastenwand. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en een oven. Aan de achterzijde van het complex treft u de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met vrij zicht op groen. De wanden zijn strak afgewerkt met korrelpleister in neutrale kleurstelling en op de vloer ligt een keurig laminaat. Vanuit de zitkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige, woningbrede balkon op het westen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

2e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de nette, volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel met spiegel.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft een afmeting van ca. 4.54 x 2.98 m.
Slaapkamer II van ca. 3.99 x 2,06 m en slaapkamer III van ca. 2,38 x 2.96 m met vaste kast, zijn beide gelegen aan de achterzijde.

Garage/begane grond:
Via de eigen entreedeur op de begane grond heeft u toegang tot een ruime hal met daarin een praktische bergkast, de gestoffeerde binnentrap naar de woonverdieping en een open verbinding naar de inpandige garage.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1960
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m2
-Recht van erfpacht t/m 28 februari 2059, canon bedraagt € 83,90 per jaar (woning + garage)
-Garage (ca. 16 m2) v.v. elektra + watervoorziening
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof kozijnen m.u.v. de entree deur op de begane grond
-Raamhorren + vliegendeur aanwezig
-Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer
-Intergas cv combiketel uit 2002 (eigendom)
-Balkon ligging west, vrij zicht op groen (elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig)
-Balkon renovatie gepland medio 2021
-Eigen parkeerplek direct voor de garagedeur
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 186,- per maand
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 617
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2059)
Lasten
€ 83,98 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.