• Verkocht

Eksterlaan 292 3136 SH Vlaardingen Vogelbuurt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**** TIJDELIJKE BEZICHTIGING STOP! ****
Door de enorme toestroom voor deze woning hebben wij een tijdelijke geen mogelijkheid meer tot bezichtigen.
bezichtigingsaanvragen worden weer behandeld zodra deze melding is verwijderd.

Een verzorgd 4-kamer appartement gelegen in één van de 2 complexen aan de Eksterlaan. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping met groot balkon en magistraal mooi uitzicht.

Zoekt u een woning waar u niets meer aan hoeft te doen? Wilt u wonen in een ruim appartement met een balkon over de gehele breedte van de woning? Is het voor u belangrijk een grote (semi) afgesloten woonkeuken te hebben? Zoekt u een woning waar je heerlijk gelijkvloers kunt wonen, waar je gratis kunt parkeren en met een winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand?
Dit appartement biedt het allemaal.

Wooncomplex en omgeving
Het flatgebouw bestaat uit 13 woonlagen met 2 liften. De entree is aan zowel de voor- als achterzijde bereikbaar. Vrij parkeren voor de deur. Het complex is op loopafstand van het winkelcentrum de Holierhoek en de Loper. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op 50 meter afstand. De uitvalswegen rondom Vlaardingen / Schiedam / Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling

Begane grond
Centrale afgesloten hoofdentree met intercom/bellentableau en de postkasten en toegang naar het trappenhuis, de liften en de bergingen.

Tweede verdieping
Entree woning, (voor)hal van waaruit u de eerste slaapkamer bereikt en in de centrale hal komt met toegang tot alle andere vertrekken en de meterkast.

Centrale hal met toegang tot verzorgde en luxe uitgevoerde keuken, beschikt over voldoende kastruimte een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, stoomoven, elektrische oven, koelkast met vriezer. Tevens is er een verzorgde laminaatvloer aanwezig.

Luxe en gemoderniseerde badkamer v.v. inloop douche, wastafelmeubel, close-in toilet, perfecte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Deze mooie badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouw spots.

De hal staat in een open verbinding naar de 2 ruime slaapkamers en de royale balkongerichte woon-/eetkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een fraaie inloopkast.

De royale woonkamer van ca. 30 m2 is door zijn vele ramen heerlijk licht, lekker genieten van een prettige ruimte met sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het balkon. Het balkon is op de zonsopgang gelegen over de gehele breedte van het appartement, hier kan je genieten van een fantastisch uitzicht!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 88 m2 (NEN2580);
- Inhoud 280 m3;
- Gehele appartement is v.v. een nette laminaatvloer in moderne kleurstelling;
- Gehele appartement is voorzien van gestucte muren en strak vliesbehang;
- Gelegen op eigen grond;
- Een eigen berging die zich op de begane grond van het complex bevindt;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 188,- (excl. stookkosten)
- Voorschot stookkosten (circa € 72,-);
- Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Oplevering:
In overleg

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.472
Servicekosten
€ 188 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 261,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,18 Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 4498
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Hagestein Makelaardij

Bel 010-4719667
Dhr. Raynier Soumokil
Eksterlaan 292
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste gesprek tot de verkoop van de woning was er een vertrouwingsband tussen mij en Jeremy en werd goed op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen tijdens deze procedure Bedankt Jeremy en Mirjam Hagestein
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.