• Verkocht

Wijnstraat 10 3131 CZ Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 40 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een pakhuis?
In de Wijnstraat 10, in het hart van het historische centrum van Vlaardingen is dit voormalige pakhuis nu te koop.
De Wijnstraat is een sfeervol oud Vlaardings straatje in het centrum van Vlaardingen, direct achter de de Oude Markt en de Oude Haven.
Winkels, horeca, terrassen, historische stadskern en het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Circa 300 jaar geleden is dit karakteristieke pand gebouwd en het heeft de tand des tijds erg goed doorstaan.
Op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De tussenverdiepingen hebben houten vloeren waarvan de balken allemaal in het zicht zijn. Om het binnen goed te kunnen verduisteren én om warmte en kou buiten te houden (en gewoon omdat het er erg leuk uitziet), zijn er aan de voorzijde mooie luiken geplaatst.

De woning heeft meerdere woonlagen die naar believen zijn in te delen. Zo zijn er makkelijk meerdere slaapkamers te maken.

Ben je op zoek naar een bijzonder pand met een lange geschiedenis? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, hal met geheel betegelde toiletruimte met staand closet en handwasbakje;

Woonkamer/atelier- of werkruimte van circa 29 m² met houten balkenplafond in het zicht, een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en plavuizen, metselwerk wanden en trap naar de eerste verdieping;

Badkamer circa 3 m² met douche, wastafel en toegang naar berging/washok;

Eerste verdieping
Open ruimte van circa 29 m² met houten balkenplafond in het zicht en houten vloer, gipsplaten wandafwerking en trap naar de tweede verdieping;

Berging waar de CV-combiketel (Merk Remeha, bouwjaar 2016) is geplaatst, en toegang naar het balkon op het oosten aan de voorzijde van de woning;

Tweede verdieping
Grote ruimte van circa 29 m² met open keuken. De keuken is in de lengte van de ruimte langs de wand geplaatst en heeft een zijraam, RVS werkblad, koelkast, vriezer, SMEG fornuis met 5 gaspitten en een afzuigkap, oven en trap naar de derde verdieping;

Derde verdieping
Open slaap-/zolderruimte voorzien van toiletruimte met staand closet en handwasbakje, trap naar de bergvliering en dakraam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 128 m² (gemeten conform NEN2580);
- Voormalig pakhuis;
- Karakteristiek pand, circa 300 jaar geleden gebouwd;
- De hoogtes van de verdiepingen zijn gemeten tussen de balken. Voor lange mensen zijn de ruimtes vanwege de geringe hoogte minder geschikt;
- Voor het Stadshart is de bestemming 'gemengd'. Volledig wonen is toegestaan maar ook bijvoorbeeld wonen in combinatie met bedrijvigheid is mogelijk;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering kan snel;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. De niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Gelegen in het hartje centrum van Vlaardingen;
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.758
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
40 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.