• Verkocht

Geraniumstraat 27 3135 XE Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de geliefde buurt Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aanbieden. Deze fijne woning beschikt over een maar liefst 12 meter diepe achtertuin, lichte doorzonwoonkamer met open keuken en ruime slaapkamers op de verdiepingen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een persoonlijke bezichtiging. U kunt bij interesse contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:

Vanuit de geheel betegelde tuin met karakteristieke erker aan de voorzijde komt u binnen in de ontvangsthal van de woning met een geheel betegeld toilet, met een raampje en radiator, en vaste trap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is door de grote hoeveelheid raampartijen zeer licht te noemen. Deze fijne ruimte is voorzien van een stenen vloer, karakteristieke schouw, erker aan de voorzijde en een vaste trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en voldoende kastjes voor bergruimte.

Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting, wasmachine- en droger aansluitingen en CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2014). De achtertuin van de woning grenst aan speeltuin 't Goudhaantje waardoor u uw spelende kinderen altijd in het zicht kunt houden.

Middels de trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers beide met vast kast(en) en de geheel betegelde badkamer met een tweede toilet, douchecabine, wastafel en een deur naar het dakterras op het noordoosten gelegen.

Op de overloop is een vaste kast en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De zolderverdieping is voorzien van 2 dakramen, voldoende bergruimte en beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapruimte.

De ligging in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 71 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1935;
- Woonkamer met karakteristieke schouw en erker aan de voorzijde;
- Achtertuin op het noordoosten met aangebouwde stenen berging en achterom;
- 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van nog een extra slaapkamer;
- Zolderverdieping met 2 dakramen en voldoende bergruimte;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (11,83 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.