• Verkocht

van der Heimstraat 4 3135 NL Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met dakopbouw en 11 meter diepe achtertuin op het zonnige westen, gelegen op 87 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Babberspolder.

Als u thuis komt zet u de auto voor de deur, komt u binnen in de hal en loopt u door naar de zonnige doorzon woonkamer met open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de openslaande deuren komt u uit in de 11 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met een eigen berging en een achterom. Op de verdiepingen vindt u 3 goede slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met wasruimte.

Deze keurige woning is gebouwd in 1951, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, spouwmuren en centrale verwarming met een cv-combiketel uit 2014. De ligging is rustig en ideaal op loopafstand van het uitstekende winkelcentrum 'Van Hogendorpkwartier', goede scholen en openbaar vervoer als bus en metro. Ook uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn in de buurt binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Keurige voortuin circa 5.66 x 3.75;

Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping;
Keurig toilet gedeeltelijk betegeld met raampje;

Zonnige doorzon woonkamer circa 5.99 x 3.59 voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
Keurige open keuken circa 2.69 x 2.07 voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koel-vries-combinatie, vaatwasser, spoelbak en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme diepe achtertuin op het zonnige westen circa 11.21 x 5.79 voorzien van houten schuttingen, zonnewering uitvalscherm, achterom en berging;
Vrijstaande houten berging circa 3.34 x 2.35 voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.60 x 2.24 voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.69 x 3.60 voorzien van laminaatvloer;

Nette badkamer circa 2.68/1.87 x 2.07 voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en spiegel, radiator, raam en betegeld tot het plafond;
Keurige toiletruimte met tweede toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van wasmachine aansluiting en droger aansluiting;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van vaste kast en raampje;

Slaapkamer 3 circa 3.57 x 3.57/2.52 voorzien van dakopbouw, dakkapel en laminaatvloer;

Bijzonderheden
- Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met dakopbouw;
- Woonoppervlakte 87 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Gelegen op 87 m² eigen grond;
- Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Keurige open keuken met inbouwapparatuur;
- 11 meter diepe achtertuin op het zonnige westen;
- 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
- Gebouwd in 1951, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, spouwmuren, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en cv-combiketel uit 2014;
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk, ideaal op loopafstand van het uitstekende winkelcentrum 'Van Hogendorpkwartier' en goede scholen;
- Openbaar vervoer als bus en metro, maar ook uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn in de buurt binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 4021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.