Lijsterlaan 15 3135 KL Vlaardingen

  • Verkocht
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een verrassend ruim en zeer vrij gelegen goed onderhouden 4 kamer hoekeengezinswoning, in de geliefde wijk Vlaardinger Ambacht met een diepe tuin van ca. 15 m diep op het zuiden met grote berging van ca. 14 m2. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer met heerlijk lichte open keuken van totaal 48 m2 en daarnaast 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad. De woning ligt in een jaren dertig wijk met in de directe nabijheid scholen, groene recreatie in de Broekpolder, winkels aan het Van Hogendorpkwartier en snelweg A 20/A4.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, tochtdeur naar de gang, kelderkast, loopt deels door onder de gang, net wit betegeld toilet met raampje. Doorzon woonkamer met open keuken van totaal 48 m2 met spachtelputzwanden, brede planken laminaatvloer met eiken print, onderhoudsvrije erker met dubbel glas en glas in lood ramen, schouw met houtgestookte open haard, zij-gedeelte met computerhoek, tuingerichte open keuken in U-opstelling met veel kastruimte, ijsblauw front, dubbele carrousselkast en de volgende Bosch inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap, 2-zone koelkast met vriesvak, vrieskast en vaatwasser, laminaatvloer en toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers en zijraam met glas in lood, authentieke paneeldeuren op verdieping, inloopkast van ca. 4 m2, aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m2 met toegang naar het balkon van 5 m2 over de breedte van de woning. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 9 m2. Moderne wit uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafel en hangend 2e toilet, handdoekenradiator, mechanische afzuiging. Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas op verdieping.

2e verdieping:
Volwaardige verdieping met grote zolderkamer van ca. 20 m2 vloeroppervlakte met hardhouten dakkapel en dubbel glas, zijraam, aansluiting wasmachine en CV-ketelopstelling, isolatie en bergruimte in de schuine dakvlakken.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde sfeervolle achtertuin van ca. 15 m diep en ca. 5,20 m breed, pal op het zuiden gelegen met terrassen, sierbestrating, beplanting en achterom. Grote berging van 14 m2, voorzien van elektra. Verzorgde voortuin van ca. 4 m diep.

Overige:
Oplevering in overleg, indicatie eind 2020. Meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar. De woning is op eeuwigdurende erfpacht gelegen met een jaarlijkse vaste canon van € 24,80. Bouwjaar 1936. In de woning is extra aandacht aan isolatie besteed: spouwmuur isolatie 2018, dubbel glas deels HR ++, vloerisolatie en dakisolatie, daardoor een Energielabel C. Dakbedekking uitbouw in 2019 vernieuwd. De CV-combiketel, merk Vaillant, is uit 2005. Het totale grondoppervlak bedraagt 200 m2. De inhoud van de woning is 345 m3. Het woonoppervlak is ca. 108 m2, vloeroppervlakte 114 m2.

-------------------------------------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 1147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 24,8 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899

VBO aankoopmakelaar

M1 MAKELAARDIJ

Bel 010-2440110
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lijsterlaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel blij met M1 Makelaar als aankoopmakelaar. Ze waren altijd goed telefonisch bereikbaar en als bezichtigingen snel gepland moesten worden (zoals vaak in de huidige markt) stelden ze zich flexibel op en konden ze vaak mee. De communicatie was open, eerlijk en duidelijk, dit hebben we als heel fijn ervaren, die no-nonsense houding. Zeker aan te raden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.