• Verkocht

Arnold Hoogvlietstraat 67 3134 CB Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 272.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In de gezellige oostwijk van Vlaardingen ligt in de rustige Arnold Hoogvlietstraat deze goed onderhouden tusseneengezinswoning.
Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand. Ook station Vlaardingen centrum en stadspark ’t Hof zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken.
Binnen 500 meter is verder een tweetal supermarkten, tandarts, huisarts, bushalte, kinderopvang en school te vinden. Binnen drie autominuten bereikt u alle uitvalswegen.

Deze sfeervolle en ruime vierkamerwoning heeft op de begane grond nog mooie oude details zoals hoge plafonds, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin.

Indeling
Begane grond:
Entree met glas-in-lood raampje en tochtdeur naar de gang.

Gang met spachtelputz wandafwerking, mooie massief houten vloer, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Grote lichte woonkamer met spachtelputz wandafwerking, mooie massief houten vloer, schouw, voor en achter glas-in-lood, een diepe bergkast onder de trap, twee vaste open kasten, waarvan een tot aan het plafond, meterkastje, convectorput aan de achterzijde en openslaande deuren naar de veranda .

Aanbouw met gastentoilet met een fonteintje, keuken en deur naar de veranda.

Keuken (2008, Bruynzeel Piet Zwart) in vanillekleur met een ruim stenen werkblad, nostalgische tegeltjesbak, glazen voorraadbakjes, grote koeler, vriezer met drie laden, prachtig gerestaureerd gasfornuis uit 1955, afzuigkap en een 10 liter close-in boiler.

De gezellige tuin ligt op het zuidoosten. Door de lage bebouwing rondom kan in de zomer tot laat in de middag in de zon verbleven worden. De tuin heeft een mooi bestand van vaste planten, enige kleine boompjes, bestrating, uitstekende afwatering, waterton en een buitenkraan. De schutting is van steen (eigendom buren). Achterin de tuin is een zeer ruime schuur (2x4,40 m) met een grote werkbank, veel opbergmogelijkheden, verlichting en electra. Op het dak van de schuur is voorbereiding voor vier bakken voor zonnepanelen.

De sfeervolle veranda is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de poort. De vloer is voorzien van originele negentiende eeuwse tegeltjes. Er is hier een bergkast en een buitenstopcontact. Hier kan men van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst opwarmen in de zon.

De poort naast de woning biedt een mogelijkheid om achterom de tuin te bereiken. Ook de buren bereiken via deze poort hun tuin.

Trapopgang met spachtelputz en kraaldelen wandafwerking en massief eiken treden.

Eerste verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop met luik naar de zolder. De overloop heeft gladde muurafwerking en deels kraaldelen, vloerbedekking (tegels) een open kantoor- of hobbyruimte met werkblad, ladenblokken, dichte- en open kastjes en twee nieuwe Velux ramen (juli 2017). Van deze ruimte is desgewenst een extra kamertje te maken of een vaste trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer aan de voorzijde met gladde muurafwerking, vloerbedekking, dakkapel en een mooie kastenwand (leg, hang en laden) over de gehele breedte.

Slaapkamer aan de achterzijde met gladde muurafwerking, vloerbedekking, twee Velux ramen en twee kasten (leg) tot aan plafond.

Slaapkamer aan de achterzijde met gladde muurafwerking, vloerbedekking en klein vast kastje met open vakken.

Badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, aansluiting wasmachine, wastafel in blad, toilet.

De grote beloopbare zolder is te bereiken via een vlizotrap (nokhoogte +/_ 1.80 meter). Hier ligt vloerbedekking en bevindt zich de combiketel. de ketel is van het merk Remeha (2008) en is eigendom.

De bovenverdieping is ongeveer een meter breder dan de benedenverdieping. Dit komt omdat de poort naast de woning eigendom is en de bovenverdieping boven de poort doorloopt.

Bijzonderheden:
Begane grond deels dubbel glas, deels voorzetramen.
Verdieping dubbel glas.
Buitenschilderwerk (hout en gevel) juli 2017.
Eeuwigdurende erfpacht € 7,49 per jaar.
Parkeervergunning € 48,- per jaar.
Electra vijf groepen, aardlek.
Poort naast de woning in eigendom met gebruik door buren.
Pannendak vernieuwd en dak geïsoleerd in 2007.
Schoorsteen nieuw gevoegd 2019.
Platte daken worden begin september 2020 op kosten van de verkoper geheel vernieuwd.
Oplevering in overleg maar wel in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Mevr. Weiland
Arnold Hoogvlietstraat 67
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Iedereen is heel vriendelijk en correct. Ook kon iedereen me gelijk helpen met vragen en dergelijke, terugbellen was onnodig. Wat een verademing is dat. Als alle bedrijven met zo'n effectief systeem zouden werken, zo efficiënt konden plannen én zo vriendelijke bemenst waren, zag de wereld er anders uit. Het kán dus wel!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste mevrouw Weiland, wat een prachtige review. Dat is precies waar we het voor doen bij Makelaarsland. Heel leuk om te lezen, dat geef ik zeker door aan alle collega's. Bedankt! Groet, Pascal van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.