• Verkocht

Hardenbroek 80 3452 NJ Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het ontzettend leuke appartement met erker aan de Hardenbroek 80 heeft een vrij zicht over groen en ligt op de eerste verdieping aan een lieflijk straatje in De Hoven; verspringende gevels, verschillende kapvormen en vriendelijke kleuren. Je waant je in de stijl van oude arbeiderswijkjes, hofjes en herenhuizen. De klassieke en traditionele bouwkunst heeft model gestaan. Maar in een nieuwe eigentijdse interpretatie. Ruim en comfortabel.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte circa 81 m2, externe bergruimte 4 m2;
- Vrij parkeren aan de achterzijde;
- Zorgeloos, licht en waardevast, zonnige buitenruimte aan de galerij;
- Een bijzonder nette uitstraling, tot in de puntjes verzorgd;
- Duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd.

IS DE HARDENBROEK 80 JOUW NIEUWE PLEK?

Het appartementencomplex (2010) telt 5 lagen en wordt gekenmerkt door hoge ramen met roeden en stijlen, een rode en lichte gevelsteen en een strakke daklijst.

We nemen je mee naar het appartement. Een donker groene voordeur aan de gallerij zijde geeft toegang tot de hal, een ruime berging (met aansluiting wasmachine en droger), het toilet en de leefruimten.

De lichte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. De woonkamer is knus en ligt aan de voorzijde, ze heeft hoge ramen, een erker en biedt uitzicht over de straat, over gemeente groen en speelveld. Licht valt binnen. Er ligt een chique laminaat vloer. Alle wanden en het plafond zijn strak gestukt.

Ook de 2 prachtige slaapkamers en een frisse lichte verzorgde badkamer met witte tegels en een donkere vloer, een douche, een wastafel en ronde spiegel, grenzen aan de hal. De slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde.

De servicekosten bedragen circa € 123,- per maand

De fietsen kun je stallen in de inpandige berging op de begane grond.

Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt
zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Hoven ligt nabij het groot Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder en uiterst fijne appartement graag van binnen zien!

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.