• Verkocht

Hazenhof 41 3451 LL Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stralend witte gevels kenmerken de Hazenhof. Je hebt een (fietsen)schuurtje naast de voordeur en de ramen die doorlopen tot aan de grond verraden vast veel lichtinval in de keuken daarachter. Maar dat ontdekken we vanzelf zodra we de royale, uitgebouwde woonkamer instappen. Het is een prettige ruimte met prettig veel ruimte! De achterzijde heeft een serre-achtige uitstraling door de ramen in het schuine dak en glazen achtergevel met openslaande deuren naar de tuin. De haard doet je direct verlangen naar lange winteravonden, want dan heb je hier een sfeervolle plek om (na) te tafelen. Je eerste kopje koffie ‘s ochtends met dit uitzicht is ook iets om naar uit te kijken.
Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken. Greeploos, grote laden en goede apparatuur vatten wij deze samen.
Door naar boven.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. De master bedroom beslaat de hele breedte van het huis en dat is dus bijna 5 ½ meter. De luxe badkamer in zwart-wit heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een zwevend toilet. Alles wat je wilt, dus.

De zolderverdieping is in twee ruimtes verdeeld. Aan de ene kant vind je de opstelplek voor wasmachine en droger, aan de andere kant nog een royale en lichte (slaap)kamer.

De diepe, goed verzorgde achtertuin heeft een royaal terras, mooie borders en een riante vlonder aan het water. Dit wordt je nieuwe favoriete pleisterplek bij mooi weer, gokken wij. Het uitzicht is hier vrij en ook nog eens uitbundig groen.

Bewoners van De Tol hebben in de pakweg 25 jaar dat de wijk bestaat een bijzondere verandering van de omgeving meegemaakt. Door de bouw van Leidsche Rijn kregen zij het grootste park van Nederland naast de deur, plus een recreatieplas om de hoek. Bovendien nam het aantal voorzieningen enorm toe en werd de aansluiting op de A2/ring Utrecht verbeterd zodat je nog sneller op je bestemming bent als je dan toch met de auto weg wilt of moet. Dit alles terwijl in het naastgelegen dorpscentrum de sfeer werd behouden. Kom het zelf checken!

Indeling

Begane grond:
Berging, entree, hal met toiletruimte en toegang tot de heerlijke uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde tref je de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens tref je op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer aan met een prachtig weids uitzicht over water en groen.

Tuin:
Berging. Heerlijke diepe tuin aan het water, met prachtig vrij uitzicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 5194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuten

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuten

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.