• Verkocht

Pastoraleperenlaan 13 3452 EA Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een moderne woonwijk met veel ruimte en omgeven door groen, vind je deze heerlijk lichte gezinswoning met vier slaapkamers. De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. een mooie pvc-vloer met convectorputten op de begane grond, hoge plinten, strak geschilderde wanden, een moderne open keuken met bar en raampartijen aan maar liefst drie zijden, zodat licht écht licht is. De uitbouw aan de achterzijde maakt de living zeer ruim. Naast vier grote slaapkamers beschik je over een waskamer met veel bergruimte en in de achtertuin bevindt zich een stenen garage met vliering, zodat opslag nooit meer een probleem zal zijn. Door de ligging op de hoek behoort ook de strook grond naast de woning tot het geheel. Zo is ruimte gemaakt voor een oprit en een extra grote achtertuin, zowel naast als achter de woning.

De Pastoraleperenlaan is gesitueerd aan de rand van Vleuten, en is een zijstraat van de centraal gelegen Landschapsbaan. Op korte afstand vind je alle voorzieningen. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen en speeltuinen zijn op loopafstand, net als een winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het geliefde Maximapark ligt op enkele minuten fietsen en ook de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Zwolle.

Indeling:
Begane grond: Hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; royale living met mooie pvc-vloer, grote raampartijen aan drie zijden, strak afgewerkte wanden, mechanische ventilatie, openslaande deur naar de tuin met bovenlicht en ventilatierooster (2019), convectorputten voor de verwarming en een ruime trapkast; grote open keuken aan de voorzijde met grote raampartij, L-vormig werkblad met bar, inductiekookplaat en vaatwasser uit 2015, combi-oven en koel-/vriescombinatie uit 2020 en afzuigkap. Alle apparatuur is van A-kwaliteit.

1e verdieping:
Overloop; drie grote slaapkamers met grote raampartijen met ventilatieroosters, nette laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, mechanische ventilatie en een bovenlicht; volledig betegelde badkamer met mechanische ventilatie, openslaand raam, wastafel met spiegelkast, wandcloset, douchecabine met schuifdeur en ligbad.

2e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast voor mechanische ventilatie-installatie; grote slaapkamer met nette laminaatvloer en dakkapel met openslaande ramen, waskamer met laminaatvloer, dakraam, witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra berging op de vliering.

Buiten:
Mooi aangelegde voortuin met leibomen; oprit; brede achtertuin met diverse terrassen, veel groen, pergola’s en schutting + poortdeur uit 2020; stenen garage met rol- en personendeur, v.v. ruime en geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Garage met vliering: 21 m²
• Inhoud: 493 m³
• Bouwjaar: 2004
• V.v. HR++ glas
• Remeha cv-installatie uit 2013
• V.v. luchtzuiveringsinstallatie (Stork, 2019)
• Vloeren en wanden benedenverdieping gerenoveerd in 2019
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2019
• Vier slaapkamers
• V.v. oprit en garage met vliering
• Buitenruimte aan west-, zuid- en oostzijde

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 2698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,09 meter diep en 10,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000
Een funda gebruiker
Pastoraleperenlaan 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Xander is een vriendelijke, deskundige makelaar die uitgebreid de tijd nam ons te begeleiden bij de aankoop van ons nieuwe huis, maar zeker ook bij de verkoop van de huidige woning. Hij hield ons goed op de hoogte van de stand van zaken en ging achter zaken aan als dit nodig leek.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Beumer Garantiemakelaars
Dank je wel! Ik heb je met zeer veel plezier mogen begeleiden bij de verkoop en aankoop! Nu lekker gaan genieten en alle leuke voorbereidingen treffen in aanloop naar de nieuwe woning.

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.