• Verkocht

Paradijstuinlaan 1 3452 RK Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

We hebben werkelijk een pareltje in onze handen met deze riante twee onder één kap woning in de populaire wijk De Tuinlanden! Zodra je deze woning binnenstapt word je overspoeld door een gevoel van luxe en ruimte. Door de hoogte en vele ramen die zijn aangebracht in de woning is het een waar privilege om hier te mogen wonen. Met de opvallende aanbouw aan de voorzijde van de woning is er nog meer ruimte toegevoegd! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de royale tuin die rondom het huis ligt... De tuin is naar een luxe ontwerp van hovenier Johan de Groot uit De Meern en heeft in 2019 nog een update gehad. De woning is hoogwaardig afgewerkt en is zich door de jaren heen blijven ontwikkelen. De toevoeging van de 12 zonnepanelen (2018) maakt het plaatje compleet. Dit is een woning waar duurzaamheid centraal staat!

De wijk heeft een gunstige ligging. Zo bevinden winkelcentrum Vleuterweide, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, scholen en opvangcentra, het NS-station en bushaltes zich hier binnen handbereik. Ook de snelwegen A2/A12 zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten staat u op “Het Lint”, de kilometers lange recreatiestrook door het Máximapark waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

We nemen je graag mee door deze riante woning…

Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, toilet, berging en natuurlijk toegang tot de woon/leefruimte op de begane grond.

Eenmaal in de woning, wordt je ontvangen door de open woonruimte. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de zeer riante ''living''. Een ultiem gevoel van luxe en licht heeft hier in deze ruimte de overheersende hand. Met de directe verbinding tussen het eet- en woongedeelte, voelt het ondanks de ruimte, toch knus en gezellig. Door het lichtinval vanuit alle kanten wordt de ''living'' omarmd.

We vervolgen onze weg naar het hart van de woning: de woonkeuken. Deze moderne, speelse woonkeuken wordt gekarakteriseerd door de natuurlijke eikenhoutenwandkast met inbouwapparatuur (koffiezetapparaat, oven en stoomoven). Het kook- en spoeleiland is voorzien van een 5 pits gasfornuis en een ruime gootsteen met een spoelkraan. In 2017 heeft de keuken een opfrisser gehad waarbij er een toog met een nieuwe luxe plafondafzuiger is geplaatst. Door de enorme lichtinval in de keuken en de toevoeging van de openslaande deuren, haal je het buitenleven naar binnen toe. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tuin: Door de openslaande deuren betreedt je de luxe riante achtertuin. De tuin is ontworpen en aangelegd door hovenier Johan de Groot uit De Meern. In 2019 zijn in de tuin de puntjes op de 'i' gezet; de bestrating is opgehoogd en er is een schitterende houten veranda geplaatst. Deze achtertuin is een echte toevoeging aan de woning. De kinderen kunnen zich rijkelijk vermaken op de trampoline, terwijl de ouders genieten van een drankje onder de veranda. Zin in een gezellig etentje buiten? Dat is mogelijk. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm met LED-verlichting vind je het comfort om op een warme zomeravond nog te genieten van de tuin!

Het grote pluspunt van deze woning is de garage voorzien van elektra en ca. 21 m² groot! Ideaal om je hobby-, sport- en overige spullen op te bergen. Met maar liefst 2 mogelijkheden om je auto te parkeren (in de garage en op je eigen terrein) ben je altijd verzekerd van een parkeerplek. Verder is er een laadpaal aanwezig (in eigendom) om je elektrische voertuig gemakkelijk voor de deur op te laden.

Eerste verdieping: Via de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie riante slaapkamers gesitueerd van ca. 23 m², 11 m² en 9 m². Aangekomen op de overloop is gelijk aan je linkerhand de master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en voorzien van een op maat gemaakte witte inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideale kinderkamers, waar de kinderen in kunnen doorgroeien.

Tevens is op deze verdieping de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. De badkamer heeft in 2017 een upgrade gekregen door de plaatsing van een nieuw wandmeubel, glazen douchewand en verwarmde LED-verlichte spiegel van HIPP design. Het separate toilet is gesitueerd in het hart van de verdieping.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een cadeautje. De ruimtes zijn royaal en ideaal voor een hobby- of werkkamer. In 2013 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst voorzien van een elektrisch rolluik. Verbouwplannen? Er zijn bouwtekeningen aanwezig voor de verbouwing naar twee slaapkamers plus een extra badkamer. Tevens is er een omgevingsvergunning aanwezig voor de plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 360 m²;
- Woonoppervlakte maar liefst ca. 195 m²;
- Airconditioning geplaatst in 2014 (jaarlijks onderhoud);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond + badkamer;
- Bewateringssysteem (druppelsysteem) rondom de gehele tuin;
- Alarminstallatie aanwezig inclusief camerasysteem geplaatst in 2016;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Garage met eigen oprit;
- Oplaadpaal bij de garage voor elektrische voertuigen (in eigendom);
- In april 2021 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Opleveringsvoorkeur 9 juli 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9 meter diep en 10,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Jessica Meeuwis - Oudhof
Paradijstuinlaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne ervaring gehad met De Keizer, van begin tot eind. Pim is een gedegen, serieuze en vriendelijke makelaar die goed met je meedenkt. Daarnaast ook veel en prettig contact gehad met Elisa. We zijn blij dat we voor de Keizer hebben gekozen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Beste relatie, Harstikke bedankt voor deze mooie beoordeling. Het was een erg fijne samenwerking en we zijn enorm blij met het behaalde eindresultaat! Heel veel woongeluk in jullie nieuwe woning! En we spreken elkaar snel weer. Groetjes, De Keizer Makelaarsgroep Kantoor Vleuten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.