• Verkocht

Wilgenrooslaan 55 3451 PN Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
20 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Vleuterweide hebben wij deze bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in verkoop gekregen. Door de vrije locatie heb je echt elke dag het gevoel dat je met vakantie bent. De woning is met de achterzijde volledig georiënteerd op het zuidwesten en het park aan de Heicopperzoom. Door de goede ligging op het zuidwesten heb je op de verschillende terrassen de gehele dag zon en kunt je heerlijk genieten van de (ondergaande) zon en een wijntje. Op het terras aan de waterkant heb je fraai uitzicht op de Hamtoren.

Een aantal kenmerken van deze villa zijn licht, ruimte, het open karakter en de rust. De villa heeft een moderne uitstraling en is gebouwd met bijzondere materialen. Uiteraard is het geheel goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Deze villa beschikt over een royale woonkamer, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, kledingkamer, open werkruimte, 2 badkamers, volledig vloerverwarming, garage en je hebt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

De locatie van de villa is lekker centraal te noemen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Vleuterweide, scholen en het NS station Vleuten. Ook de uitvalswegen zijn zo te bereiken. Je bent met de auto binnen 25 minuten in Amsterdam zuidoost. En zoek je meer rust en heb je zin in een wandeling midden door de natuur, dan kan je heerlijk wandeling in het natuurgebied rondom kasteel Haarzuilens of golf spelen op de nieuwe 18 holes baan.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website: wilgenrooslaan55.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit komen we bij de voordeur. Eenmaal binnen staan we in de open hal welke overgaat in de royale woonkamer met vide. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de garderobekast en de royale en modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en natuurstenen waskom.

Gaan we naar de woonkamer dan zal de plafondhoogte en de hoeveelheid licht je doen verbazen. De woonkamer is voorzien van een wenge parketvloer, designwand met gashaard en 2 schuifpuien die prachtig uitzicht en toegang geven naar de onder architectuur aangelegde tuin met fraaie spiegelvijver. De Tuin heeft Japanse invloeden wat gekenmerkt wordt door de beplanting. De tuin is gelegen op het gewilde zuidwesten en grenst aan een waterdoorgang. Diverse terrassen maken het geheel compleet.

Komen we terug in de woonkamer dan kunnen we naar de keuken. Mooi detail is dat de woonkeuken twee treden hoger ligt dan het woongedeelte waardoor er een speels effect ontstaat tussen de woonkamer en de keuken. Door de verhoging heb je vanuit de keuken fraai uitzicht over de waterpartijen en het achterliggende park. Ook is er vanuit de keuken een schuifpui naar de tuin naar een terras waar je zomers heerlijk buiten kunt eten. De woonkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met rvs-blad, wokbrander, 2-pits keramische kookplaat en een teppanyaki plaat en afzuigkap. Dan hebben we nog een kastenwand voorzien van koelkast, vriezer, heteluchtoven, hogedruk stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en koffiemachine. Alle apparaten zijn grotendeels van Miele.

Vanuit de woonkeuken gaan we weer 2 treden naar beneden en komen we in de bijkeuken met pantry. De bijkeuken geeft toegang tot de extra brede garage met wasmachine aansluiting en WTW. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Terug in de woonkeuken kan je middels een open trap naar de….

1e Verdieping:
Als we boven zijn komen we aan in de bibliotheek die tevens als werkruimte is ingericht. De wanden van deze bibliotheek zijn voorzien van vaste boekenkasten. De bibliotheek staat in open verbinding met de vide waardoor boven en beneden als het ware een geheel wordt. Vanuit de bibliotheek zijn alle ruimtes middels schuifdeuren te bereiken.

De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van villa. Grote raampartijen tot aan de vloer en het fraaie uitzicht geven het geheel een luxe hotelbeleving. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en is via 2 zijden bereikbaar en voorzien van een op maat gemaakt vrijstaand hardstenen bad, een royale inloopdouche met regendouche, 2 wastafels met een fraai rvs meubel en een verwarmde spiegel.

Naast de slaapkamer/badkamer is de inloopkast met vaste kasten en veel bergruimte.
Via de bibliotheek loop je naar de 2e slaapkamer met en suite badkamer en grote schuifpui, ook deze slaapkamer heeft een zeer fraai uitzicht over het water en park. De badkamer is ook voorzien van een meubel met wastafel en inloopdouche met glasdeur.

Het 2e toilet is op de overloop naast de technische ruimte waar de cv hangt. Ook deze verdieping is voorzien van een wenge parketvloer.

Komt deze villa je bekend voor? Dat zou kunnen kloppen want de villa is vaak gebruikt als film locatie voor commercials, films en fotoshoots!

Bijzonderheden:
- Op een zeer fraaie locatie gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaande villa.
- De ruimtes lopen grotendeels in elkaar over waardoor er een zeer ruimtelijke beleving ontstaat.
- De achtergevel heeft een open karakter vanwege het gebruik van verdiepingshoge glaspuien/schuifpuien.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
922 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEUTEN E 6056
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
218 m² (16,75 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.