• Verkocht

Sculpturentuinlaan 49 3452 RG Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van deze mooie 2^1-kapwoning!

Uitgebouwde en strak afgewerkte 2-onder1-kapwoning (ca. 185m² woonoppervlakte/ bouwjaar 2015) gelegen op 250m² eigen grond. De woning is voorzien van een aangebouwde garage annex werkkamer (ca. 18m², volledig geïsoleerd) aan huis, een heerlijke zonovergoten tuin (ca. 92m²) op het zuiden en een eigen oprit voor 2 auto’s. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau (alle wanden gestuct, vloerverwarming op alle woonlagen, mooie vloerafwerking op alle woonlagen, etc.), de gezellige zitkamer met erker (ca. 28m²) aan de voorzijde, de royale en tuingerichte woonkeuken (ca. 32m²) v.v. hoogwaardige apparatuur, de praktische garage annex werkkamer aan huis (strak afgewerkt en geïsoleerd), de 4 grote slaapkamers op de verdiepingen (ca. 14, 13, 10 en 21m²) en het luxe sanitair met o.a. een moderne badkamer v.v. grote inloopdouche en comfortabel ligbad. Op eenvoudige wijze is in deze woning een tweede badkamer te realiseren alsmede een 5de slaapkamer (tweede verdieping achterzijde). Verder is de woning voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het zuiden waar je de gehele dag vol privacy van de zon kunt genieten.

De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Vleuterweide voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de bibliotheek, winkels om even te shoppen maar ook leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht.

Een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort op een hele leuke plek in De Tuinenlanden – Vleuterweide. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, we laten je graag dit mooie huis even zien.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zitkamer gesitueerd voorzien van een speelse erker. De zitkamer is lekker ruim, goed in te delen en biedt een leuk uitzicht op de straat en de omgeving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken is heerlijk dankzij de grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De keukenruimte is wel echt het pareltje van deze woning! Luxe, zeer compleet en heel ruim. Ideaal voor alle kookliefhebbers onder ons. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser, 2x een combioven en een rvs-afzuigkap (recirculatie).

Vanuit de keuken bereik je de werkkamer/hobbykamer aan huis. Deze ruimte is strak afgewerkt, geïsoleerd (als meerwerk optie vanuit de bouw) voorzien van een mooie glazen pui met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Natuurlijk is de ruimte ook prima als luxe garage/berging te gebruiken. Ook kun je besluiten om de ruimte te splitsen in een werkkamer/kantoor en een berging aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een strakke grijze tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden.

Tuin: De tuin is prachtig aangelegd! Voorzien van mooie bestrating, meerdere terrassen, stoere betonnen bloembakken, een hardhouten erfscheiding en bloemborders. De tuin biedt dankzij de uitstekende maatvoering en de relatief vrije ligging, de gehele dag volop zonneschijn. Van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond kun je hier van de zon genieten, ideaal voor alle zonaanbidders onder ons!

Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, goede nis waar kastdeuren geplaatst zijn, trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een tweetal volwaardige slaapkamers die absoluut als ruim en functioneel te bestempelen zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de master bedroom, die is voorzien van een fraaie schuifkastenwand, en de badkamer. Deze moderne en luxe badkamer, uitgevoerd in een strakke grijs/wit betegeling is voorzien van een inloopdouche met draingoot, een heerlijk ligbad, een luxe wastafelmeubel met composieten bovenkant, een tweede hangend toilet, luxe inbouwkranen en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden.

Tweede verdieping: Lichte overloop, wasruimte waar tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte (enige ruimte zonder vloerverwarming) v.v. een dakraam. Aan de voorzijde tref je een grote vierde slaapkamer met dakkapel. De hoge nok, de dakkapel en de breedte maken deze kamer echt heel ruim qua meters en beleving. Het is mogelijk om in de nok van het dak een grote bergvliering te realiseren. Ook is het een optie om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren in of nabij de wasruimte. Deze woonlaag is eveneens voorzien van vloerverwarming (uitsluitend in de kamer aan de voorzijde) en gestucte wanden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 185m²;
- Inhoud: ca. 741m³;
- Perceeloppervlakte: 250m² eigen grond;
- Bouwjaar: 2015;
- Vloerverwarming op alle woonlagen (= hoofdverwarming);
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels cv-installatie (bouwjaar: 2015 , merk: Intergas);
- Woonkeuken substantieel uitgebouwd vanuit de bouw;
- Werkkamer annex luxe garage vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van een loopdeur naar de tuin; in 2017 afgewerkt met pui met openslaande deuren, tegelvloer en plafond met inbouwspots. Thans geen verwarming aanwezig;
- Realisatie 5de slaapkamer eenvoudig mogelijk aan de achterzijde van de 2de verdieping;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 7673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (9,9 meter diep en 9,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Dhr. Brand
Sculpturentuinlaan 49
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het eerste telefonische contact helder te woord gestaan. Professionele en zakelijke houding en er werd een plan van aanpak gemaakt dat op maat was voor onze situatie. Tijdens het proces werden we voortdurend geïnformeerd over de voortgang en goed geadviseerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Blauwe Eik Makelaardij
Bedankt voor de fijne terugkoppeling. Wij vonden het ook een leuke samenwerking met een mooi resultaat :>). Veel geluk in jullie nieuwe woning. Team Blauwe Eik

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.