• Verkocht

Het Heihuis 27 3452 NA Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand huis met 6 slaap-/werkkamers, ruim perceel in de geliefde wijk Vleuterwijde?
In slechts 2 minuten loop je vanuit dit vrijstaande huis zo naar de ingang van het Maximapark met parkrestaurant Anafora, voor een wandeling op een zonnige avond of gewoon overdag tijdens je lunchpauze. Het prachtige huis met vrij uitzicht in een autoluwe straat, heeft een zeer ruim woonoppervlak van maar liefst 223 m2 en is gebouwd in de stijlvolle jaren dertig architectuur. Gelegen in de kinderrijke en populaire woonwijk Vleuterwijde en op loop afstand van het winkelcentrum met oa Albert Heijn en Hema, gezondheidscentrum en NS-station Vleuten.

“Wij vinden het huis uniek door z’n oppervlakte in combinatie met de jaren dertig stijl elementen. En dan ook nog de ideale ligging vlakbij het park en de winkels en als je wilt, ben je met een half uurtje fietsen in Utrecht. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen. Kom langs en wij laten het huis met plezier van binnen zien!”

Beschrijving
Via de entree aan de voorzijde kom je in de gang met toilet en de opgang naar de eerste verdieping. Door de (deels glazen) deur betreed je de ruime woonkamer van maar liefst 74 m2. Aan de voorzijde wordt de ruimte deels gescheiden door kamer-en-suite deuren. Zo kan dit deel afgesloten worden voor spelende kinderen of een werkende ouder.
De centrale keuken met kookeiland is compleet en voorzien van moderne apparatuur zoals een stoom-bakoven, magnetron, vaatwasser, extra-grote koelkast, twee vriezers, inductie kookplaat en een Quooker. De bar aan het kookeiland maakt de keuken af en is een heerlijke extra zitplaats.
Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de royale zithoek voor de gezellige momenten. De ramen bevinden zich rondom wat zorgt voor veel licht en via de openslaande deuren is er toegang naar de tuin met terrassen. Ook is er opbergruimte door een ruime kast onder de trap met praktische inrichting.
De gehele begane grond is voorzien van statige hoge plafonds, hoge plinten en vloerverwarming. De muren en plafonds zijn glad gestukt en zijn voorzien van dimbare plafondspots. Aan de achterzijde zijn zonwerkingsscreens aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier flinke slaap-/werkkamers (resp. 15, 15, 16 en 18 m2) voorzien van grote ramen. Via het dakkapel op de overloop van de zolderverdieping valt natuurlijk licht in de gang. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee grote kamers en een derde toilet. De kamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van 20m2, heeft een badkamer en-suite met vloerverwarming en dubbele wastafel. Deze is thans in gebruik als ouderslaapkamer. Door de lichtinval vanuit verschillende zijden, het schuine dak en het dakkapel is dit een heerlijke en lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de 6e slaap/werkkamer met toegang tot de was- en droog ruimte. Ook bevind zich hier veel extra bergruimte.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een diepe garage (6x4m), eigen oprit, en een carport, thans in gebruik als stalling voor een vouwwagen, maar ook handig als carport of fietsenstalling.
Zowel de voor- als achtertuin zijn uitzonderlijk ruim voor Leidsche Rijn begrippen. In de zonnige achtertuin (zuidwest) van 19 bij 12 meter, zijn verschillende terrassen, ruim grasveld, een trampoline, extra schuur en een sfeervolle veranda. Er is zowel zon als schaduw in deze fraai aangelegde tuin en het irrigatie systeem zorgt ervoor dat de planten altijd voorzien zijn van voldoende water. Alle ruimte dus om heerlijk te genieten!

Oplevering 1 januari 2022

Bijzonderheden
Bouwjaar 2007;
Inpandige bergruimte (garage) ca 17 m2;
Inhoud: ca 870 m3;
Perceel oppervlakte 467m2;
Woonoppervlakte: 223m2;
Verwarming en warm water dmv CV-ketel (Kombi Kompakt HR 36/30); Evo Home oplossing voor afzonderlijk bedienbare ruimtes.
Energielabel A;
Glasvezel aansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.