• Verkocht

Lage Hoeve 22 3451 TD Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in woonwijk "De Tol" treft u deze sfeervolle tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitzicht op de singel. Verder kenmerkt deze leuke woonwijk zich door een enorm groen karakter, vele speelvoorzieningen voor de kinderen en een goede ligging t.o.v. het oude centrum van Vleuten en de Utrechtse binnenstad.

De woning is in 2012 voorzien van een nieuwe keuken, in 2015 van een nieuw toilet op de begane grond en in 2017 is de badkamer vernieuwd. Ook beschikt deze superleuke woning over een nieuwe cv-combiketel uit 2019. Al met al dus een woning waar je zonder veel klussen in kunt.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast voor de nodige bergruimte en de meterkast. De voormalige deur naar de keuken is verwijderd waardoor de ruimte veel praktischer in het gebruik is geworden en je dus vanuit de hal direct de eetkamer bereikt.

Grenzend aan de eethoek tref je de in dubbel lijn opgestelde inbouwkeuken welke is uitgevoerd in hoogglans zwart. Uiteraard is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. De combioven en de vaatwasser zijn beide in 2019 vervangen.

De tuingerichte woonkamer grenst aan een royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een ruime houten berging.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en ook volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Als laatste de ruime berging welke beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2019. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Superleuke en goed afgewerkte woning waar je echt zo in kunt;
- Ligging aan de singel;
- Bouwjaar 1995;
- Ruime houten berging aan de achterzijde;
- Diepe tuin op het zuidoosten met veel zon;
- 3 slaapkamers;
- Nieuw badkamer in 2017;
- Nieuw toilet in 2015;
- Keuken met apparatuur uit 2012 (combioven en vaatwasser 2019);
- Gelegen in gezellige en groene woonwijk nabij het oude centrum van Vleuten.

Het dorp Vleuten was ooit een kleine landelijk gelegen dorpskern met boerenbedrijven en fruitteelt. Tot 2001 was het een zelfstandig dorp behorende bij de gemeente Vleuten-De Meern. Sindsdien is het een onderdeel van de gemeente Utrecht. Vleuten heeft gelukkig zijn dorpse karakter niet verloren. Het gezellige en oude dorpscentrum van Vleuten met diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer ligt op steenworp afstand. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden bij de diverse sportparken, het Lint en het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Ten zuidwesten van het oude dorp, op de oude weg naar Harmelen, staat de Hamtoren uit de dertiende eeuw. Ook fietst u via mooie routes zo naar het grootste kasteel van Nederland, Kasteel De Haar, waar vaak diverse evenementen georganiseerd worden. Het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van openbaar vervoer (bus/trein), maar ook met de fiets en met de auto bent u er zo. De verbinding naar de A2, A12 en A27 is uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28 c Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 4796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VLEUTEN

Bel 030-2600926

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lage Hoeve 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We can absolutely recommend Thomas! He helped us find a house in a super challenging market (Utrecht in the period Dec 2019 - Feb 2020). At the start of our house search, we met a couple of agents. Already from our initial meeting, Thomas came across as very direct and realistic, which was super useful for adjusting unrealistic expectations about what we could get within the budget we had set initially while other agents spoke way too optimistically about our chances. This helped us take a good look at our priorities and rethink our budget. Thomas also has good ground knowledge about a wide range of technical aspects so house visits were always quite productive. He inspects the house carefully and informs you about any potentially hidden costs around the house such as things that are about to be replaced or things that will be expensive to maintain, what you could benefit from replacing in the future, etc. He’s of huge help in the bidding process too, his advice is always quite transparent and pragmatic. Communication always went smoothly, he arranges things very quickly. All in all, working with Thomas was a super pleasant experience and without him I don’t think we would have stood a chance of finding such an awesome new home anytime soon. Thanks a lot for everything! 😊 Martina and Dion
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuten

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuten

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.