• Verkocht

Teunisbloemlaan 35 3452 CA Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heb je de foto's al bekeken? En zie je jezelf al zitten op de vlonder aan het water? Plan dan direct een bezichtiging in voor deze moderne, lichte en goed afgewerkte HOEKwoning, met RIANTE tuin aan het water in Vleuterweide!

In de omgeving van Vleuterweide heb je alles binnen handbereik. De woning is nabij het centrum van Vleuterweide en het gezellige dorp van Vleuten. Dankzij de directe aansluiting op de A2 en A12 is Vleuterweide uitstekend bereikbaar, ook het NS station van Vleuten en diverse scholen zijn in de directe omgeving. Bovendien is het centrum van Utrecht prima op de fiets bereikbaar, géén zin om te fietsen? Maar liefst 4 keer per uur vertrekt er een trein naar Utrecht Centraal en sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens is er veel ruimte, rust, water en groen te vinden, zeker in deze autoluwe straat! Wat te denken van het Maximapark met haar kilometers lange recreatiestrook “het Lint”, hier is het heerlijk om te wandelen en te fietsen. Kinderen hoeven zich in de omgeving van de woning ook niet te vervelen, ze kunnen in de diverse speeltuinen hun hart ophalen.

Kortom de ideale woning in een heerlijke omgeving!

We nemen je graag mee door de woning.....

Entree middels fraai aangelegde en verzorgde voortuin. Je stapt binnen in de hal met handige garderobe, meterkast en het toilet. Zodra je binnen stapt in de woonkamer met ruime open keuken valt direct op hoe heerlijk licht deze ruimte is door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Door de raampartij in het midden van de woning geniet je ook van een heerlijk weids uitzicht over het naastgelegen water.

De open keuken aan de voorzijde met natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en ruim voldoende opbergruimte. Uiteraard beschikt deze over alle gewenste inbouwapparatuur, zo is er een groot Boretti gasfornuis met oven, separate magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Door de openslaande deuren kom je terecht in de tuin, de tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere terrassen. De vlonder aan het water is wellicht nog wel het allermooiste plekje, uiteraard geniet je hier van het weidse uitzicht over het water. Ook is het mogelijk om hier een bootje of kano aan te leggen en in de winter stap je hier zo het ijs op om vervolgens te schaatsen door de gehele wijk. Tevens tref je in de tuin twee praktische bergingen aan.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste daarvan is te vinden aan de voorzijde. Extra leuk detail op de overloop is de kast die men heeft geplaatst tussen de twee trappen. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping te vinden, deze is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. Erg fijn is de aanwezigheid van de raampartij waardoor er daglicht aanwezig is in de badkamer en er naast de mechanische ventilatie op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

Tweede verdieping
Door de plaatsing van de dakkapel aan de zijkant van de woning is hier een volwaardige, speelse ruimte ontstaan, welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Zo kan je hier een heerlijke rustige tweepersoons slaap-/logeerkamer van maken, kun je hier prettig werken met uitzicht of kan je naar wens de ruimte nog een andere functie geven. De CV opstelling en wasmachine zijn mooi uit het zicht geplaatst, bovendien is er achter de knieschoten volop bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning;
- Gelegen aan het water;
- Woonkamer is uitgebouwd;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2019 & 2020);
- Energielabel A;
- Moderne keuken en badkamer;
- Wanden voorzien van strak stucwerk;
- Treinstation Vleuten op loopafstand;
- Gelegen in de jonge wijk Vleuterweide, nabij scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.687
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100

NVM aankoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Teunisbloemlaan 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb April makelaars ingeschakeld als aankoopmakelaar voor het kopen van mijn eerste woning. Uiteindelijk ben ik door Martijn Boogaard hierbij erg goed geholpen. Hij heeft zeer specifieke kennis van bepaalde wijken waardoor je nog beter de pluspunten en de risico's van de huizen ziet. Verder helpt hij ook erg goed bij het bieden zodat je niet veel te veel bied, maar wel een goed bod uitbrengt. April makelaars is zeker een aanrader als aankoopmakelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.