De Wel 10 3451 KB Vleuten Vleuten

Opzoek naar een energie zuinige tussenwoning die ook nog eens goed onderhouden is. Stop dan met zoeken! De Wel 10 is wat je zoekt. Deze leuke tussenwoning is gelegen in de wijk De Tol in Vleuten. De straat is heerlijk rustig en autoluw. De wijk heeft een groen karakter, veel speelgelegenheden voor kinderen, het oude centrum van Vleuten is gunstig gelegen voor al je dagelijkse boodschappen, ”Het Lint” en het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is snelweg A2 nabij gelegen evenals de binnenstad van Utrecht. De woning biedt een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een grote vliering met een mogelijkheid voor een extra slaapkamer, en een ruime houten berging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet beschikt over een fontein en kleurstelling van het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale witte kleur. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vier-pits gasfornuis en een oven. De woonkamer is tuingericht en is maar liefst ca. 31 m² groot. De mooie openslaande deuren met zijlichten zorgen voor veel lichtinval. De tuin is heerlijk zonnige gelegen op het zuid zuid/westen. Je kan daardoor de hele dag genieten van de zon. De tuin heeft een fijne diepte met ca 11 meter, is voorzien van een zonnescherm en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van bijna ca. 8 m² groot.

Eerste verdieping:
Via een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van van ca. 5, 11 en 13 m² groot. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een toilet, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast heeft de badkamer een raam voor natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. De kleurstelling van het tegelwerk is neutraal wit van kleur. Op de overloop zit een handige kast waar je allerlei spullen kan opbergen.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de vlizotrap naar de vliering zolder. De is ruim met bijna ca 17 m² groot. Deze ruimte leent zich perfect voor het maken van een extra slaapkamer. Op de vliering bevindt zich de technische ruimte met de CV-ketel, de zonneboiler (huur) en de mechanische ventilatie. Op het schuine dak liggen twee zonnecollectoren.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- goed onderhouden tussenwoning;
- drie slaapkamers met een mogelijkheid tot vier;
- zonnige tuin op het zuid zuid/westen;
- nette badkamer en toilet;
- lichte woonkamer;
- openslaande deuren;
- huur boiler € 17,10 p.m.;
- ruime vrijstaande houten berging;
- zonneboiler met zonnecollectoren;
- nabij gelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, speel- en recreatiegelegenheden, openbaar vervoer en snelweg A2.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

- - - - -

Looking for an energy efficient terraced house that is also well maintained. Then stop searching! The Wel 10 is what you're looking for. This nice terraced house is located in the De Tol district in Vleuten. The street is wonderfully quiet and car-free. The neighborhood has a green character, many play areas for children, the old center of Vleuten is conveniently located for all your daily shopping, "Het Lint" and the recreation area "De Haarrijnse Plas" are within walking distance. In addition, the A2 highway is nearby, as is the city center of Utrecht. The house offers a sunny south-facing garden, three bedrooms, a spacious living room and kitchen, a large loft with a possibility for an extra bedroom, and a large wooden storage room.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, toilet, meter cupboard and stairs to the first floor. The toilet has a fountain and the color scheme of the tiling is in a neutral white color. The kitchen is located at the front of the house and has various built-in appliances, such as an extractor hood, four-burner gas stove and an oven. The living room is garden-oriented and is no less than approximately 31 m² in size. The beautiful patio doors with side lights provide plenty of light. The garden is wonderfully sunny located on the south south / west. You can therefore enjoy the sun all day long. The garden has a nice depth of about 11 meters, is equipped with a sun screen and a back entrance. At the back of the garden is a detached wooden shed of almost 8 m².

First floor:
Via a closed staircase you reach the landing of the first floor. This floor has three bedrooms of approximately 5, 11 and 13 m². The largest bedroom is located at the rear of the house. The bathroom is located at the front. The bathroom has a toilet, a shower cabin and a sink. In addition, the bathroom has a window for natural light and natural ventilation. The color scheme of the tiling is neutral white. On the landing is a handy cupboard where you can store all kinds of things.

Second floor:
On the landing of the first floor is the loft ladder to the loft attic. It is spacious with almost 17 m² in size. This space is perfect for creating an extra bedroom. In the loft is the technical room with the central heating boiler, the solar boiler (rent) and the mechanical ventilation. There are two solar collectors on the sloping roof.

Particularities:
- energy label A;
- well-maintained terraced house;
- three bedrooms with a possibility of four;
- sunny garden on the south/south west;
- neat bathroom and toilet;
- bright living room;
- French doors;
- rent boiler € 17,10 p.m.;
- spacious detached wooden storage room;
- solar water heater with solar collectors;
- nearby facilities such as schools, shops, play and recreational facilities, public transport and highway A2.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten-De Meern can be found on Funda.