Burgemeester Hoefnagelstraat 106 5251 TM Vlijmen Vlijmen-Dorp

Royaal wonen in dit unieke penthouse, met maar liefst ca. 178 m² aan woonoppervlak, ca. 84 m² dakterras op het zuid-westen, compleet met twee parkeerplaatsen en de berging in de afgesloten parkeergarage.
Een hoogwaardige architectuur, luxueuze afwerking en een fraaie ligging van het appartement op loopafstand van de winkels en het karakteristieke centrum. Uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam A2, Rotterdam A59 alsmede Nijmegen en Eindhoven A73 op enkele minuten afstand.

Het penthouse is gelegen op de bovenste verdieping van het meest zuidelijk gelegen gebouw dat onderdeel uitmaakt van 3 Urban Villa's, ook wel de Parel van de Vlaemsche Hoeve genoemd.
De hoogwaardige architectuur kenmerkt deze appartementsvilla’s, door haar ruimtelijke opzet en een karakteristieke, eigentijdse uitstraling door onder andere de combinatie van glas en hardhout. Het totale ontwerp ademt sfeer en comfort.
In de kelder een gemeenschappelijke parkeerverdieping, met oa. De bergingen, parkeerplaatsen en ruimte voor de afvalcontainers aanwezig zijn. Eenvoudig bereikbaar met de auto of fiets via een talud, aangelegd tussen de Urban Villa’s twee en drie. Deze verdieping is ook van binnenuit bereikbaar met de lift of de trap.

Middels de centrale hal van het complex bereikt u, door gebruik te maken van de lift of het trappenhuis, de voordeur van het hier aangeboden riante penthouse.
Bij binnenkomst valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De living van ruim 60 m² is omgeven door enorme raampartijen en meerdere schuifpuien naar het dakterras en een gashaard voor de nodige sfeer. Vanuit de eethoek komt u in de keuken welke is uitgerust met een luxe keukeninrichting met veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Het penthouse telt 3 volwaardige, royale slaapkamers, waarvan er 2 toegang geven tot het dakterras. Ook de badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel 2018 en de WTW-installatie.

Bijzonderheden:
- Het penthouse is uitstekend gesitueerd in de rustige woonwijk ‘Vlaemsche Hoeve’;
- Royaal wonen: 262 m², ca. 178 m² woonoppervlak, 84 m² dakterras gunstig gelegen op het zuid- westen.
- Het penthouse heeft twee parkeerplaatsen en een aparte berging in de afgesloten parkeerkelder.
- Bijdrage VvE per 1-1-2023 EUR 296,-- per maand, omvat o.a. onderhoud – schoonhouden gemeenschappelijke ruimten zoals lift, trappenhuis, hal, parkeergarage, ruimte afvalcontainers alsmede schilderwerk buiten, laatste uitvoering 2015, opstalverzekering, enz.;
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR-beglazing en draai-/kantelramen;
- Energielabel A, CV-ketel, merk Nefit bouwjaar 2018, vloer- en radiatorverwarming, voorzien van een Warmte-Terug-Win-installatie;
- Op loopafstand, van het centrum met al haar voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bent u op zoek naar een bijzonder penthouse, dan nodigen ik u graag uit voor een bezichtiging! Neemt u contact met ons op?