• Verkocht

Julianastraat 13 5251 EC Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2019
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Op één der markantste locaties van het nabij ’s-Hertogenbosch gesitueerde Vlijmen treft u deze vrijstaande woning op meer dan royaal perceel welk zich kenmerkt door haar enerzijds vele faciliteiten mbt het grotere gezin en anderzijds haar neo-renaissancistische bouwstijl uit de periode waarin de Hollandse bouwtraditie nog haast zichzélf overtrof.

Naast de woning zelf treft men een hoogwaardig recent ‘in oude stijl’ geschapen maximaal bijgebouw met separate carport voor meerdere auto’s waartoe de automatische poort toegang verschaft. Tevens treft u naast het hardsteenomrande zwembad een poolhouse met gezellig verlichte en verwarmde veranda middels stralers en een comfy-cosy gashaard.

Binnen ademt nog immer de stijl van buiten uit: de hardstenen vloer in de tot alle vertrekken toegang biedende vestibule, de natuurstenen schouw, de ‘van dik hout zaagt men planken’ architraven, paneeldeuren en dies al meer… tevens het door huidige eigenaar door de tijd heen nog aangebrachte is hiermee volledig in stijl.

De ruime verdieping ligt qua afwerkingsstijl nog wat achter op het gemiddelde afwerkingsniveau welk men beneden én buiten aantreft doch middels minimale ingrepen kan dit weer vrij makkelijk op niveau worden gebracht. Het betreft hier immers geen bouwkundige ingrepen maar slechts lichte upgrade- en afwerkingswerkzaamheden.

Dit gemeentelijk monument met haar ruime serre is van al het fraais voorzien welk de destijdse ambachtslieden maar konden creëren. Even een kleine noot voor de liefhebber: Gevel in vijf traveeën, speklaagjes, tuile de nord pannen, muizentandjes, knipvoeg, diagonaal gemetselde boogvelden, natuurstenen gootklossen etc.

Om u een indruk te geven nemen wij u in vogelvlucht even mee door de woning en over het perceel:

WONING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping / woonkamer / serre / werkkamer 1 / werkkamer 2 / keuken met loopdeur naar de tuin / toiletruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met standplaats CV installatie / trapopgang naar tweede verdieping / badkamer / ouderslaapkamer / slaapkamer 2 / slaapkamer 3 / slaapkamer 4.

Tweede verdieping:
Nog onverdeelde zolderruimte met indelingsmogelijkheid voor extra kamers.

BUITEN

Begane grond:
Enerzijds een riant hoogwaardig gebouwd bijgebouw met multiple carport / separaat schuurdeel tbv stalling en zwembadinstallatie / trapopgang naar verdieping.

Verdieping: onverdeelde zolderruimte.

Anderzijds het zonnig gesitueerde poolhouse met veranda en afsluitbaar bergingsdeel
Voorts treft men alhier nog de standplaats voor de (over te nemen) jacuzzi plus benodigde, reeds voorbereide kabulatuur.

Serieus gegadigden nodigen wij uit om eea ter plekke te komen aanschouwen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Externe bergruimte
97 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 1020 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 1722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
750 m² (30 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.