• Verkocht

Tollensstraat 20 5251 LS Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In deze ruim opgezette straat tref je deze twee-onder-één-kapwoning met garage aan. Er is veel privacy door de vrije ligging aan de voorzijde en de sportvelden aan de achterzijde. Met vier slaapkamers is dit een comfortabel familiehuis op een aantrekkelijke plek. Kindvriendelijke buurt dicht bij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1970
Inhoud woning : ca. 552 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m²
Perceeloppervlakte: 297 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Mooie ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van waaruit je heerlijk vrij weg kunt kijken. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combi magnetron/oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin en kun je naar de aangrenzende ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de nodige aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (Nefit).
Vanuit de bijkeuken kun je rechtstreeks naar de garage en achtertuin. Achter in de garage bevindt zich een rustige en ruime werkkamer/kantoor met zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers en de badkamer hebben praktische vaste kasten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping, voorzien van een grote dakkapel, biedt een ruime slaapkamer en een voorzolder met praktische opbergruimtes en een vaste kast.

Buiten:
De gunstig op het westen gelegen ruime achtertuin biedt veel privacy mede doordat deze grenst aan de achterliggende sportvelden.
Bijzonderheden:
Ruime oprit; Mooie vrije ligging; Veel privacy biedende achtertuin; Nagenoeg in zijn geheel voorzien van dubbelglas; In 2019 in zijn geheel geschilderd.

Aanvaarding in overleg.
Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging.
Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 4701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (19,5 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vliedberg

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vliedberg

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.