• Verkocht

Emmalaan 30 5251 KB Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
16 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de rustige woonstraat Emmalaan ligt deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime uitbouw en bijgebouw welke zich goed verleend als thuiskantoor of bedrijfsruimte.

De woning ligt op de hoek van de straat. Aan de zijkant van de woning kan je achterom via de poort. In de overdekte gang heb je aan de rechterkant het bijgebouw met stenen berging en aparte ruimte welke te gebruiken is als thuiskantoor of bedrijfsruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van radiator, elektra en water evenals een aanrecht met spoelbak en kastruimte.

Wanneer je doorloopt kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin die volledig te overdekken is middels een luifel. Je komt het huis langs de achterzijde van de aanbouw binnen. Hier vind je de bijkeuken, met aparte toilet en is er een aansluiting voor wasmachine en droger. Een deur verder bevindt zich de moderne keuken met betonnen gietvloer waar ruimte is voor een fijne eettafel waar heerlijk gegeten en geborreld kan worden. Verder is de keuken van alle benodigde apparatuur voorzien zoals 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken sta je in open verbinding met de woonkamer wat een enorm ruimtelijk effect aan de benedenverdieping geeft. Door de lichtinval aan alle zijden van het huis wordt dit effect nog eens extra versterkt. De zithoek is ruim opgezet en grenst aan de tuindeuren die je op een zonnige dag open slaat naar de tuin als verlenging van de woonkamer. Naast de zithoek is er ook ruimte voor een plek waar je je kunt terugtrekken met een goed boek, of waar de kinderen kunnen spelen.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer die over de hele verdieping is doorgelegd. Eén van de slaapkamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren en de daarnaast gelegen slaapkamer heeft een deur naar het platdak van de aanbouw. De badkamer is netjes afgewerkt en heeft een wastafel, douche, designradiator en ingebouwde nis voor extra opbergruimte. De vloer en wanden zijn betegeld waardoor deze goed schoon te houden is.

Vanuit de overloop kan je met de vlizotrap naar zolder waar een brede dakkapel is geplaatst die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze ruime zolder is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt maar waar je wel goed bij kunt.

Met een kleine 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Vlijmen. Ook zijn er verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt in de buurt gelegen. Met de A59 om de hoek zijn steden zoals Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
- Ruime aanbouw;
- Veel lichtinval;
- Dakkapel op zolder;
- Thuiskantoor of bedrijfsruimte aan huis;
- CV ketel uit 2021;
- Zijtuin en oprit (twee parkeerplaatsen) te huur van gemeente voor ca. € 137,- per jaar;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 3917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
22 m² (7,42 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Vlijmen

Bel 073-5117000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.