• Verkocht

Van Hogendorplaan 1 5252 AR Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal gelegen tussenwoning met grote leefruimtes en nieuwe keuken op perceel met carport en ruime schuur.

In de kindvriendelijke buurt Vijfhoeven is nabij de woning een speeltuin, basisschool en kinderopvang gelegen. Ook het centrum van Vlijmen is op loopafstand wat de woning bijzonder centraal gelegen maakt. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan 10 kilometer afstand en is goed bereikbaar omdat de woning slechts 2 minuten van de uitvalswegen, zoals de A59, is gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur met privacy glas bereikbaar. De entree heeft een laminaatvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde is een handige ruimte voor de garderobe en is er de meterkast (2019) met maar liefst 12 groepen. De beklede trap in de woonkamer heeft een moderne deur met glas naar de 1e verdieping en de toiletruimte heeft een zwevend toilet, fonteintje en prachtige mozaïek betegeling. De woonkamer heeft een zeer royaal zitgedeelte waar men met vele personen gezellig kan zitten. De U vorm zorgt voor een praktisch geheel waardoor er ruimte is voor diverse opbergkasten en een grote eettafel. De eetkamer is tuingericht en biedt toegang tot de moderne half open Siemens keuken die in 2019 is geplaatst. De inbouwapparatuur betreft onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 5 pits gas kookplaat. Zelfs een Quooker en een Quooker zeeppomp ontbreken niet. De keuken is prachtig afgewerkt met een dun natuurstenen blad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische inbouw kast met schuifdeur. De kamer is voorzien van een airconditioning en heeft veel lichtinval en ruimte doordat er een dakkapel is geplaatst. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is naast de badkamer gelegen. De vrolijk betegelde badkamer heeft een hoekbad een doucheruimte, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, praktische voorzolder met Veluxraam wat voor de lichtinval zorgt. Hier is de CV (Intergas, 2011) geplaatst en is er ruimte voor de wasmachine en de droger. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 4. Deze slaapkamer is een heerlijk ruime zolderslaapkamer, tevens met groot Veluxraam. De slaapkamers zijn allen voorzien van een tv- en internetaansluiting.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden heeft een vrolijke, warme betegeling en plaats voor diverse terrassen. De woning heeft een elektrische luifel om ook heerlijk in de schaduw te kunnen zitten. De containers zijn mooi te plaatsen achter een schutting en de overige bergruimte is er in de royale vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, die naast de carport is gelegen. Hier is tevens de achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dakisolatie, en is op de begane grond en 2e verdieping voorzien van dubbel glas;
- De 1e verdieping heeft handmatige rolluiken aan de achterzijde van de woning;
- De 1e en 2e verdieping heeft horren in de ramen. De tuindeur heeft tevens een hor;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 4271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (14,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.