• Verkocht

Nobellaan 1 5251 XK Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is gelegen aan een rustige straat. De luxe afgewerkte woning beschikt over een nieuwe keuken (2020), 12 zonnepanelen (2018), houtkachel (2019), 5 airco’s en een met betonciré afgewerkte badkamer en toilet.

Deze fijne woning ligt op loopafstand van het dorpshart van Vlijmen met alle winkelvoorzieningen binnen handbereik. Door de ligging zijn er goede aansluitingen op de uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Binnen tien minuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van ‘'s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1979
Inhoud woning : ca. 393 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: 222 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, een airco en een heerlijke houtkachel. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals; een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De PVC vloer loopt door onder de wand die geplaatst is tussen de hal en de woonkamer om de hal te vergroten. De trapopgang naar de eerste verdieping is gerealiseerd in de woonkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers met op iedere kamer een airco en een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De ruime badkamer is afgewerkt in betonciré met in de douchehoek mozaïek tegels wat zorgt voor een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een tegelvloer met vloerverwarming.

Zolder
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de zolder is een vierde slaapkamer die op dit moment als (thuis)werkruimte ingericht is. Op de overloop bevindt zich de Cv-installatie (Remeha Calenta 2018). De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer.

Buiten:
Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer en de achterdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden. Naast de woning is een garage met eigen parkeerplaats gelegen. De woning en de garage worden gescheiden door een brandgang.

Algemeen:
Sfeervolle, instapklare woning;
Nieuwe keuken (2020);
12 zonnepanelen (2018);
4 slaapkamers;
5 airco’s;
Vloerverwarming woonkamer en badkamer;
Garage, losstaande berging en achterom;
Gelegen in fijne woonwijk;
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28 VW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (12 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.