• Verkocht

Geerpark 42 5251 GT Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Energiezuinige en instapklare tussenwoning uit 2016 met uitzicht op het water en een uniek park aan het Geerpark te Vlijmen.

LOCATIE:
Deze prachtig gebouwde woning is één met de natuur door het prachtige uitzicht op de begane grond en tevens vanaf het Frans balkon op de 1e verdieping. Het Geerpark is een fijne nieuwbouwwijk met rustige en kindvriendelijke straten en veel groen, waaronder het grote park aan de voorzijde van de woning. De basisschool en winkelcentrum ’t Plein zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. Het treinstation van ’s-Hertogenbosch en het prachtige centrum zijn via de A59 in ruim 10 minuten met de auto bereikbaar.

INDELING:
De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast (8 groepen), garderobe, trapkast en trap naar de 1e
verdieping. De toiletruimte heeft grote, donkere tegels op de vloer en grijs/witte tegels aan de wanden. Het zwevend toilet en het fonteintje maken de moderne toiletruimte compleet. Via een deur voorzien met glazen doorkijk is de lichte woonkamer bereikbaar met een prachtig zitgedeelte wat uitzicht biedt op het water en het groen. De hal en verdere
begane grond is in zijn geheel voorzien van een praktische en warm ogende tegelvloer. Het strakke stucwerk en goede afwerking maken deze woning tot een moderne en instapklare woning die voorzien is van een warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen voor een heerlijk comfort. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele HR++ beglazing. De vloerverwarming op de begane grond maakt het geheel nog comfortabeler. In het verlengde van de woonkamer ligt de eetkamer waar een grote eettafel geplaatst kan worden waar genoten kan worden van een moderne waterpartij in de achtertuin die toegankelijk is via openslaande deuren.

Aan de rechterzijde van het eetgedeelte is de open keuken met ‘houtlook’ gesitueerd met een leuke zitmogelijkheid aan het aanrechtblad wat gedeeltelijk in een U-vorm loopt. De keuken uit 2016 is onder andere voorzien van een koelkast, oven, Miele vaatwasser en inductie kookplaat met 4 zones. Vanuit de keuken is er een deur naar de handige bijkeuken die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de bijkeuken geeft toegang tot de tuin.

TUIN:
Modern aangelegde tuin op het oosten met design tegels. Er is een leuke, opstaande waterpartij met waterval in de
tuin. Hierachter ligt een stukje gras en is er een border met diverse beplanting. De tuin heeft een vrijstaand houten bering waarin tevens de warmtepomp staat met een daarnaast gelegen achterom. De achterom komt via een gangpad uit op een royaal parkeerterrein.

De 1e verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een grote slaapkamer waar een tweepersoonsbed, nachtkastjes en grote kledingkast in passen. Er is eventueel ook nog extra ruimte voor een tv-meubel.
Slaapkamer 2 is de naastgelegen slaapkamer en is tevens een ruime kamer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met een prachtig uitzicht op de waterpartij en het groene park. De luxe badkamer is netjes betegeld en oogt warm en modern. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad met mengkraan en
separate douchekop, inloopdouche met aan één zijde een glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkastje en toilet.

Via een vaste trap is de enorme zolderruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de zolder staat de warmwaterboiler en is de aansturing van de mechanische ventilatie. De zolder heeft een prachtige hoge nok van 3.55 meter en heeft veel bergruimte aan beide zijden achter de schotten. De voor- en achterzijde zijn tevens voorzien van een raam.
Deze zolderverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en
biedt mogelijkheden om hier een zeer royale slaapkamer 4 van te maken.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 5276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 5290
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (8,65 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.