• Verkocht

Akkerstraat 18 5251 EB Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 1.070 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET EEN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, OMGEVEN DOOR HERENHUIZEN EN VRIJSTAANDE VILLA'S, MET EEN ZEE AAN RUIMTE, EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING, EN OP STEENWORPAFSTAND VAN HET DORPSCENTRUM.

Deze royale villa, met maar liefst 4 ruimbemeten slaapkamers, 2 complete badkamers, grote gezellige living met originele opkamer, veel lichtinval en een heerlijke hoogte, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud (uitgebreid bouwtechnisch rapport beschikbaar). Een bezichtiging is een 'must' om echt te voelen wat er achter deze charmante gevels schuilt.

Begane grond
Entree, fraaie ontvangsthal met bordestrap, speelse vide, garderobekast en separaat gastentoilet met waterfonteintje.
Vanuit de ontvangsthal zijn de technische ruimte, de badkamer, de living en via de trap de vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. De living is ruim en breed opgezet en bestaat uit een zitgedeelte met traditionele openhaard en dubbel openslaande tuindeuren, een televisiekamer, een originele opkamer met eronder de kelder en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De praktische kelder biedt volop ruimte waar voorraad (gekoeld) bewaard kan worden. Direct grenzend aan de living, treft u de werkkamer die ook vanuit de badkamer op de begane grond bereikbaar is. De badkamer is compleet voorzien van een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Deze vertrekken, eventueel met de berging, bieden de eenvoudige mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.

Eerste verdieping
Middels de hardhouten bordestrap bereik je de overloop vanwaar alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Op dit woonniveau bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan er nu één gebruikt wordt als werkkamer.
De (tweede) badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche met cabine, een wastafel met meubel en toilet. Vanaf deze verdieping is de vliering met extra praktische bergruimte toegankelijk, naast de vele bergruimte achter het kniebeschot.

Tuin
De royale voortuin is praktisch ingericht en biedt volop privacy ten aanzien van de straat. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en is op het zuidoosten georiënteerd. Echter, door de royale omvang vindt u op ieder moment van de dag een gezellige plek, in de zon of in de schaduw, waar u heerlijk tot rust komt en geniet van het vele groen, zoals de blauwe regen, de rozen of de kinderen op het gazon. De achtertuin is voorzien van een degelijke houten tuinhuis, met veel bergruimte.

Omgeving
De vrijstaande villa ligt achter de fraaie Julianastraat, tussen het dorpscentrum van Vlijmen en de wijk Vijfhoeven in. Het dorp Vlijmen is een heerlijke woongemeente, onder de rook van 's-Hertogenbosch, dat zich kenmerkt door het vele groen, met veel sociale voorzieningen, een rijk en actief verenigingsleven en diverse sport- en recreatieaccommodaties. Diverse natuurgebieden zoals het Vlijmens Ven, de Moerputten en de Rijskampen vind je aan de randen van Vlijmen. Het dorpscentrum kent een groot assortiment aan winkels, supermarkten en kleinschalige horeca.

In Vlijmen, samen met de dorpen Haarsteeg en Nieuwkuijk, wonen ruim 14 duizend inwoners en het dorp valt onder de gemeente Heusden, welke ontstaan is op 1 januari 1997 met de samenvoeging van de gemeente Drunen ,Vlijmen en Heusden.

De ligging van het dorp is uitstekend. Zo zijn de uitvalswegen A59 (Oss–Breda)en A2 (Utrecht – Eindhoven)met enkele autominuten bereikbaar waardoor de grote omliggende steden met circa een half uur bereikbaar zijn. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (bushalte 135,136 en 675, waardoor het Centraal Station van 's-Hertogenbosch met ruim een kwartier bereikbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.914
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
1.148 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 1588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
468 m² (18 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01
Mevr. Mollee
Akkerstraat 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een prettig menselijk contact. Er was sprake van een samenwerking. Maar ook door zijn professionele houding, gaf hij ons het gevoel dat wij volledig op hem konden vertrouwden. Hierdoor is de hele verkoopperiode rustig verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.