• Verkocht

De Akker 86 5251 CB Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 538 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie staat deze vrijstaande charmante jaren 30- woning. Dit volledig gerenoveerde en goed onderhouden pand is gelegen in de kern van Vlijmen en is omgeven door een veel privacy biedende tuin. Het pand is voorzien van een separaat bijgebouw met keuken, rioolaansluiting en doet nu dienst als fitnessruimte. De woning is volledig in stijl gerenoveerd en is voordien altijd goed bijgehouden waardoor ook bepaalde karakteristieke kenmerken bewaard zijn gebleven: paneeldeuren, een prachtige hal met terrazzovloer en een keuken met eveneens een terazzo aanrechtblad. Voor wie deze stijl weet te waarderen is dit een hele mooie kans!

Bouwjaar: 1935
Perceel: 538 m²
Inhoud woning : ca. 1021 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 220 m²

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree, opbergkast, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer en kantoorruimte aan de voorzijde. Via ensuite deuren in de woonkamer is de eetkamer met open keuken bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van van tuindeuren, karakteristieke jaren 30- elementen zoals een houtenbalkenplafond en inbouwkasten. De op maat gemaakte U-vormige keuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblad een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met bergkast bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige ''boerenvloer'' met plavuizen van verschillende kleur.

Eerste verdieping:
Tijdens de renovatie van een 15 jaar geleden is de verdiepingsvloer van hout vervangen voor beton.
Via de overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet bereikbaar. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is aan achterzijde gesitueerd en grenst aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de kamer aan de achterzijde bereikbaar welke grenst aan de vide. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met eigen oprit. De ruime achtertuin is gunstig en vrij gelegen, waardoor je veel privacy en zon hebt.

Algemeen:
- Voorzien van originele, karakteristieke jaren 30- elementen;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond, bijgebouw en badkamer;
- Multifunctioneel bijgebouw met rioolaansluiting;
- Kantoorruimte aan de voorzijde;
- 4 Slaapkamers;
- Gelegen in het centrum van Vlijmen;
- Behoorlijke tuin;
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
538 m²
Inhoud
1.021 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 3070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
538 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
De Akker 86
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dirk is echt een makelaar waar ik direct al alle vertrouwen in had. Reageert snel, is beleefd en vriendelijk maar absoluut niet overdreven. Hij heeft gezorgd voor goede foto's van ons huis. Ons huis moest snel verkocht worden en hij kan snel reageren zonder gedoe. Wat you see is wat you get. Het is een prettige vent en denk dat hij de bezichtigen ook leuk wist te doen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.