• Verkocht

Spaaklaan 18 5252 BD Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan een kindvriendelijk woonerf gelegen ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een voorpandige uitgebouwde berging, carport en achtertuin op het zuiden met vrije ligging. Deze fijne woning ligt op korte afstand van het dorpshart van Vlijmen met alle winkelvoorzieningen binnen handbereik en 2 basisscholen op loopafstand. Strategische ligging met goede aansluitingen op de uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Binnen tien autominuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1985
Inhoud woning : ca. 393 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, inpandige deur naar berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Complete keuken in een U-vormige opstelling welke aan de voorzijde is gesitueerd. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een groot raam en een deur naar de tuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming (2014). De keuken uit 2016 is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, design afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een deur naar het balkon. Het balkon biedt uitzicht op de tuin. Voorheen waren dit twee slaapkamers en met een kleine aanpassing zijn hier weer twee volwaardige slaapkamers van te maken. De vloer van deze kamer en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. De kamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, een tweede toilet en een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger en de opstelling van de HR Cv-ketel en de centrale afzuiging. Extra veel daglicht komt hier naar binnen door de 2 Velux dakramen die aan de voor-en achterzijde zijn geplaatst. De grote zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakraam aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning heeft deze kamer een grote op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren.

Buiten:
De zonnige en ruime achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een zonneterras met luifel en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats met carport en een stenen berging.

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
Cv-ketel Intergas 2013;
Drie slaapkamers:
Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
Rookkanaal is te gebruiken voor nieuwe kachel de huidige kachel wordt meegenomen;
Eigen parkeerplaats en carport;
Tuin op het zuiden;
Voorzien van dubbele beglazing,
Dak-en spouwisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 5359
Oppervlakte
5 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Spaaklaan 18
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede klik met makelaar Dirk. Hij reageert adequaat, is beleefd, vriendelijk en prettig in de omgang zonder te overdrijven. Door een personeelswissel op kantoor verliep de communicatie met de achterban tijdelijk wat moeizaam, maar dit heeft geen gevolgen gehad voor de zeer snelle verkoop van onze woning. De fotografe met wie ze werken is absoluut top! Zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.