• Verkocht

Verdilaan 9 5251 EV Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Aan een van de fraaiste straten in de wijk Vijfhoeven tref je deze twee-onder-één-kapwoning. Er is veel privacy door de vrije ligging aan de voorzijde. De aangebouwde garage is in gebruik als bijkeuken en samen met vier slaapkamers is dit een comfortabel familiehuis op een aantrekkelijke plek.
Kindvriendelijke buurt met het centrum van Vlijmen op korte afstand terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont.

Bouwjaar: 1971
Inhoud woning : ca. 607 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m²
Perceeloppervlakte: 303 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer is er een ruime zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht door de grote ramen. Aan de achterzijde is er een heerlijk zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met fornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (diverse keukenapparatuur komt uit 2016/2017). Vervolgens kom je in de aangebouwde garage met dubbele openslaande deuren aan de zijde van de oprit en een loopdeur naar de hal. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en wasruimte, is verwarmd en voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een kamer met een geluidsarme muziekcabine en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tussen de twee slaapkamers in zit een vaste kastenwand met 3 deuren opengaand naar de huidige werkkamer en een deur naar de slaapkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping met op de voorzolder een bergruimte en ruimte voor de c.v.-combiketel (Vaillant 2011). De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde.

Buiten:
Netjes aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy, een zonneterras en een gazon.

Bijzonderheden:
Geschakelde twee-onder-één-kapwoning;
Eigen oprit;
Inpandig bereikbare garage:
Volledig voorzien van dubbel glas;
Vloerverwarming beneden in hal en toilet;
In elke kamer verluchting mogelijk via roosters boven de ramen;
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 1425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (12,5 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.