• Verkocht

Boulevard Evertsen 70 4382 AG Vlissingen Boulevards Bankert en Evertsen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
20 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een werkelijk fenomenaal uitzicht valt u ten deel als u degene bent die dit mooie, top-appartement in eigendom verkrijgt. Dit op de zesde (bovenste) verdieping van dit deel van het complex gelegen appartement kijkt weids uit over zee, strand en over de stad en haar achterland. Wilt u genieten buiten, dan is er een heerlijk royaal, overdekt balkon waar u de hele dag beschut in de zon kunt zitten. Zo bent u getuige van het steeds wisselende levende schilderij van voorbij trekkende schepen en de strandtaferelen.

Parkeren kunt u in de afgesloten parkeerkelder waar een garagebox inbegrepen is in de koopsom. Ook rondom het complex zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden (met vergunning of betaald).

U bereikt het appartement via entrees aan zowel de voor- als achterzijde.
Vanaf de Boulevard wandelt u via de voortuin naar de entree met bellentableau en postkasten. En is de wind te sterk of komt u uit de stad, dan biedt de entree aan de stadszijde uitkomst.
Als u vervolgens binnen bent, gaat u via de lift naar de 6e verdieping. U komt dan in de hal waar 2 appartementen op uitkomen.
Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een royale hal. Hier wordt meteen duidelijk dat het hele appartement fantastisch royaal is.

Als u de woonkamer in loopt wordt u meteen "getrokken" naar de grote raampartij over de gehele breedte van de woonkamer waar u overal van het unieke uitzicht kunt genieten.
Deze living maakt indruk met haar heerlijke ruimte. Een brede kamer (7,15 meter breed) biedt u vele mogelijkheden om deze naar eigen idee in te delen. In de woonkamer is een schouw met een stenen plateau. Deze is puur als decoratie en heeft geen functie meer als verwarmingsbronmaar bepaalt wel de gerieflijke sfeer.
De open keuken en de brede toegang naar de living geven een nog ruimtelijker effect. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 57 m². De open keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van ingebouwde apparatuur. De keuken heeft al vanaf de bouw dienst gedaan en is gedateerd. Met de prijsbepaling is rekening gehouden dat deze vervangen zal gaan worden. Direct achter de keuken is een praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen, opstelling voor de C.V.-combiketel (Intergas 2013) en een extra huurboiler.

Terug in de hal treft u eerst een garderobe aan. Daarna komt u bij het gastentoilet met fonteintje.
Vervolgens bereikt u de moderne badkamer. Er is een grote inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan en extra douchestoeltje. Verder is er een bijzonder mooi en praktisch badmeubel in houtdessin met onderkastjes en hoge kasten aan beide zijden van de witte keramiek dubbele wastafel met chromen kranen en een grote spiegel. De nette moderne bruine vloertegels in combinatie met wandtegels, eveneens deels in bruin en deels in strak wit vormen een mooi decor in deze prima badkamer.

Aan de koele landzijde zijn 2 grote slaapkamers van respectievelijk 19,5 en 14,5 m². In beide kamers kunt u met gemak een tweepersoons bed kwijt en is er meer dan voldoende ruimte voor een kledingkast, bureau en meer. Als extraatje heeft één van de slaapkamers nog een praktische berging van ca. 3 m².

Het complex:
Residentie Bestevaer en Schuttevaer zijn 2 blokken appartementengebouwen die samen een Vereniging van Eigenaren vormen. Het zeer degelijke complex is opgeleverd in 1979 kenmerkt zich door de royale afmetingen van de woonkamer en slaapkamers, het ruime balkon en de degelijke bouw. Ook de inpandige parkeerboxen zijn een unieke en welkome voorziening. De lift heeft op elke verdieping stopplaatsen (van de kelder tot aan de bovenste verdieping). Dit complex is het enige complex aan de Boulevard met een voortuin. Dat geeft het geheel een vriendelijk karakter.

De locatie:
Dit deel, aan het begin van de Boulevard kenmerkt zich door het brede badstrand wat zich direct voor de deur bevindt. Een uniek strand, het zuidelijkste zuidstrand van Nederland en tevens een strand waar de zeeschepen op korte afstand voorbij komen. Het strand ligt in een soort kommetje beginnend bij de uitloper van de Boulevard mee het windorgel. De Boulevard is ca. 2,4 kilometer lang en een heerlijke plek om te flaneren en op en top te genieten. Als bewoner van dit complex kunt u alles van een korte afstand bekijken. Doordat het complex een stukje naar achter ligt (met de tuin tussen het complex en de Boulevard), heeft u ook optimale privacy. De passerende auto's blijven hierdoor ook op gepaste afstand. Op korte loopafstand zijn prima restaurants te vinden en ook op korte afstand is het winkelhart van de stad, is het groene Nollebos en het duingebied. Achter het complex, onder aan de Boulevard is een mooie groene villawijk met allure. Zo bent u ook aan de achterzijde verzekerd van een mooi uitzicht.

Bent u op zoek naar een constructief goed en degelijk appartement en wilt u het geheel naar uw eigen inzichten inrichten en aanpassen, dan hebben wij hier voor u een fantastische mogelijkheid.

Algemene informatie:
Vereniging van Eigenaren
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Er is een extern VVE beheerder.

Extra artikel in de koopakte:
In de koopovereenkomst nemen we een paar extra artikelen op vanwege de verkoopsituatie. Zo zal er een niet-beloningsclausule worden opgenomen en ene ouderdomsclausule. Wij informeren u graag hierover verder.

Waarborgsom:
In de koopovereenkomst nemen we op dat koper na ondertekening van de koopovereenkomst ene waarborgsom zal storten, dan wel een bankgarantie zal afgeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.547
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN A 5353
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.