• Verkocht

Papegaaienburg 38 4386 DA Vlissingen Papegaaienburg - Hofwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 227.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Aan de rand van Hofwijk, West-Souburg en de nieuwe wijk Claverveld ligt het levendige winkelcentrum Papegaaienburg. Boven de winkels ligt deze verrassend ruime en zeer netjes uitgevoerde maisonnette. Met circa 140 m2 woonruimte is het ook een zeer ruim appartement ( inhoud van 415 m3). Bij het appartement hoort ook een royaal balkon van 15 m² waar u heerlijk kunt genieten.
De maisonnette is bereikbaar via een nieuwe aanbouw (dec 2015) met trap of lift naar de brede galerij die toegang geeft tot de woning.

Woonverdieping:
Er is een royale, lichte hal met trap naar de bovenverdieping. De hal nodigt u uit om door te lopen naar de riante woonkamer. De kamer met lange muren aan 2 zijden en een grote glazen gevel met schuifpui zijn sfeervol en biedt u veel keuze in het opstellen van uw meubels. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m². In het verlengde van de woonkamer is een halfopen keuken met witte frontjes en houten werkblad. Aan vaste apparatuur is er een inductie-kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak met éénhendelmengkraan. Naast de hal, aan de gallerijzijde, is een slaap- of (thuis)werkkamer of kantoor/praktijkruimte. De vloer in genoemde ruimtes is belegd met een mooie eikenmotief laminaatvloer. Een trapkast, nette toiletruimte, grote berg-of garderobekast en trapkast completeren de verdieping.

Slaapverdieping:
Vanuit de overloop bereikt u 2 zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers, maar 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot een hele grote slaapkamer. Op een heel eenvoudige wijze is dit eventueel terug te brengen tot weer 4 slaapkamers. Deze maisonnette is voorzien van een hele nette en royale badkamer. Er is een brede inloopdouche, een mooi badmeubel met grote spiegel, een 2e toilet en een handdoekenradiator. De warme kleurstelling van de tegels maken deze badkamer tot een heel aangename, sfeervolle ruimte. Op deze verdieping is er voorts nog een bergruimte en bergruimte met CV-ketel en aan- en afvoer voor wasmachine.

Algemeen: Op de begane grond is er een separate berging.

Extra’s:
- Ramen aan voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Ramen van woonkamer/dakterras eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- De 2 slaapkamers op de slaapverdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Direct instapklaar

Naast de riante woonruimte maken de navolgende voorzieningen het tot een zeer aangename woonplek.
Voorzieningen/winkels directe omgeving:
• Groot aantal parkeerplaatsen rondom het complex;
• Boots apotheek;
• Zeeman;
• Warme bakker Schrieks;
• Dames en heren kapsalon New Look
• Lidl supermarkt
• Jumbo supermarkt
• Café de Pauw
• Snackbar/frituur de Papegaai
• Vrijdags een viskraam op de parking
• Basisschool de Wissel
• Huisartsenpraktijk van Schaik
• Praktijkcentrum Jasperse met diverse disciplines
• Orthodontist Peerlings
• Brievenbus
• Busverbinding lijn 58
• Kapsalon Vigio
• Middelbare scholen Scheldemond College
• NS station Vlissingen-Souburg.

Dit alles op loopafstand.
400 m verwijderd van de woning eindigt de bebouwde kom van Vlissingen en begint het groene buitengebied tussen Vlissingen en Koudekerke/Middelburg.

Verder zijn er nog enkele 'voordelen' te melden:

- Via de VVE is eind 2018 op 6 woningen (waaronder nr. 38) waterontkalking apparatuur geplaatst (per 2 woningen 1 Scale Watcher Turbo-apparaat). Sindsdien vindt er geen kalkafzetting meer plaats op glazen wanden-kranen en dergelijke.
- Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten (hal-overloop-galerij-buitentrap) wordt in eigen beheer door een (mede)eigenaar gedaan. Hierdoor is de betrokkenheid en inzet voor het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten groot.

HET KOPEN VAN EEN APPARTEMENT:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

RECHTEN EN PLICHTEN:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De VvE wordt actief beheerd en is gezond.
De bijdrage voor de VvE is € 129,00 per maand. De VvE is financieel gezond

GEDEELDE EIGENDOMMEN:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappen- lifthuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

WAARBORGSOM:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.

DISCLAIMER:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.625
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN H 1097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Papegaaienburg 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar kon goed de sterke punten van de woning benoemen en uitdragen aan de potentiele kopers. Nam ook ruim de tijd bij de bezichtigingen en profileerde zich als een betrouwbare "verkoper" door een ruime vorm van inlevingsvermogen. Had geen 9 tot 5 mentaliteit en wist in het weekend de koop definitief te maken (ijzer smeden als het heet is).
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs
Goede middag beste familie, Wat een mooie complimenten. Dit is waar wij ook blij van worden en de drive blijven houden om ons werk met heel veel plezier te doen en uit dit ook uit te stralen. Dank namens het team van Aerssens & Partners makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.