• Verkocht

Boulevard Bankert 762 4382 AC Vlissingen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op en Top genieten! Met dat ene zinnetje vatten we dit fantastische appartement samen.
U hebt een 1e klas uitzicht op de Westerschelde, zee en het badstrand en dat vanaf slechts 2 hoog. Alles wat zich op het water of strand afspeelt kunt u vanuit de living of de inpandige serre overzien. Met recht een Toplocatie dus.

Maar ook het appartement zelf is Top. Het is in de afgelopen jaren goed onderhouden en wordt erg netjes bewoond. Met ca. 126 m² woonmeters is het appartement ook heerlijk ruim. Dat ziet u meteen terug in de living. De royale opstelling van de zithoek, de grote eettafel met een veelvoud aan stoelen, een eigen werkhoekje en lange muren met wandmeubels staan ruim opgesteld. U zult hier zeker niet vinden dat alles kort op elkaar staat. Integendeel.
Samen met de open keuken heeft deze ruimte een oppervlakte van ca. 62 m². De serre heeft een oppervlakte van ca. 9 m².

De moderne witte keuken in U-opstelling vormt een mooie afwisseling in de grote ruimte. Boven en onder het granieten werkblad bevinden zich in een U-vorm de keukenkastjes afgewisseld met een Inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak (groot en klein formaat). De halfhoge bar scheidt de keuken van de living. Hierdoor hebt u wel het contact met de anderen in de kamer en het zicht op zee, maar worden de gebruikte keukengarnituur uit het zicht gehouden. Wel zo netjes. De vloer in de living en nagenoeg in het hele appartement doorgelegd is een laminaatvloer in warme houtmotief. Een praktische ruime berging/bijkeuken achter de keuken dient als extra voorraadruimte, c.v.-ruimte en de was kan er worden gedaan en gedroogd.

Vanuit de centraal gelegen hal komt u in een netjes betegelde toiletruimte (witte en blauwe kleurstelling). De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tegenover deze ruimte bevindt zich de badkamer. Ook hier is dezelfde kleurstelling toegepast. Wilt u snel onder de douche, stap dan in deze douche met lage instap en glazen douchewand. En wilt u uitgebreid in bad, dan is daar met het ligbad ook in voorzien. 2 Wastafels naast elkaar en een 2e toilet maken ook onderdeel uit van deze ruimte. De badkamer is netjes verzorgd, wel zo prettig natuurlijk. Het is tenslotte de ruimte waar u de dag begint en eindigt.

Aan de koele stadzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Een speelse schuinlopende scheidingsmuur geven een extra vriendelijk accent aan de kamers evenals de grote raampartijen. In de hoofdslaapkamer kunt u met gemak een royaal 2-persoonbed plaatsen en een grote kastenwand. De 2e slaapkamer, vaak als logeerkamer of werkkamer ingericht, is eveneens heerlijk ruim. De verspringende gevel hier geeft nog een extra sfeerelement in de ruimte.

GARAGE:
In de onderbouw is een parkeerkelder. Dit appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een eigen berging. Uniek aan deze berging is dat deze zich aan de buitenzijde van het complex bevindt waardoor u hier ook uw fiets kunt plaatsen en meteen de stad in kunt rijden. Naast deze berging is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling.

DE LIGGING:
Het complex waar dit appartement zich bevindt is gelegen aan de mooie Boulevard met het zuidelijkste zuidstrand van Nederland aan de monding van de Westerschelde waar de zeeschepen dagelijks hun toch naar en van zee maken. De beroepsvaart en de pleziervaart vormen elke dag weer een mooi schouwspel. De strandbeleving hebt u ook voor de deur. Het zandpaviljoen en de overige horecaterrassen brengen vertier en zorgen voor wat reuring. En wilt u de historische binnenstad in, stap dan de Leeuwentrap af, die direct achter het complex ligt, waarna u via één van de voorname historische straten, de Badhuisstraat in loopt. De parkachtige omgeving achter het complex zorgt voor een groen decor wat prima contrasteert met het blauw van de zee en de beige-kleur van het strand.
Dit deel van de ca. 2 kilometer lange Boulevard vormt als het ware de overgang van zandstrand naar de glooiing. De straat maakt hier een flauwe bocht (kommetje) zodat u een ruim uitzicht hebt door de straat. Kiest u voor voetjes in het zand of voor de warme basaltstenen om van al het moois te genieten? En loopt u verder over de glooiing dan gaat deze over in een hoge zeewering verderop aan de Boulevard Bankert, richting het stadscentrum. De hoge glooiing is een heerlijke plek om te relaxen op de verharding met de beschutting van de hoge muren in uw rug. Hier loopt u onderlangs over een ander deel van de Boulevard, via de Boulevard de Ruyter, langs de Gevangenentoren, langs de langste bank van Nederland (122 meter) tot aan het haventje waar het standbeeld Michiel de Ruyter over de stad waakt. Via de indrukwekkende Kazematten uit 1811, een monumentaal militair bouwwerk dat gebruikt werd voor verdedigingsdoeleinden, kunt u langs de loodsensteiger de historische binnenstad in wandelen. De kazematten zijn in opdracht van Lodewijk Napoleon vervaardigd in het nog oudere vestingwerk, het Keizersbolwerk uit 1548. Een alternatieve kortere route van slechts enkele minuten lopen brengt u meteen naar het winkelgebied van de stad. Het is slechts een paar honderd meter tot aan de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de specialistische winkels. Ook het vertier in de vorm van de XL-bioscoop, de uitgaansgelegenheden en musea liggen binnen handbereik.

PARKEREN:
Parkeren is voorzien in de grote meerlaagse parkeerkelder onder het gebouw. Daarnaast kunt u als permanente bewoner en ingeschrevene in de gemeentelijke basisadministratie, jaarlijks bij de Gemeente Vlissingen een parkeervergunning aanvragen waardoor u achter het complex of op het nabijgelegen parkeerterrein kunt parkeren.

2E BEWONING:
Bij deeltijd wonen maken eigenaren van een woning af en toe gebruik van hun woning, bijvoorbeeld alleen in de weekenden of vakanties. Op een andere plaats bezitten zij nog een woning, waar zij het meest verblijven en ingeschreven staan.
De kwaliteiten van Vlissingen zorgen ervoor dat deeltijdwonen een gewilde vorm van wonen is in de gemeente. De gemeente faciliteert dit, maar heeft ook een aantal regels opgesteld waaraan voldaan moet worden. De woning mag bijvoorbeeld niet verhuurd worden als recreatiewoning. Het is in de gemeente Vlissingen verboden, om zonder vergunning een woning als 2e woning te gebruiken. De gemeente kan u onder bepaalde voorwaarden een vergunning geven. Als u in een andere gemeente staat ingeschreven, kan het zijn dat u in Vlissingen extra belasting moet betalen.
Afhankelijk van het gebruik van uw 2e woning, is dit toeristenbelasting of forensenbelasting.

HET KOPEN VAN EEN APPARTEMENT:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

GEDEELDE EIGENDOMMEN:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

RECHTEN EN PLICHTEN:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.

WAARBORGSOM:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent.

DISCLAIMER:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 271,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN A 5946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boulevards Bankert en Evertsen

Heel Vlissingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boulevards Bankert en Evertsen

Heel Vlissingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.