• Verkocht

Boulevard Bankert 172 4382 AC Vlissingen Boulevards Bankert en Evertsen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het complex Residence Tromp, gelegen aan de Boulevard Bankert, bieden wij een zeer comfortabel appartement aan op de 3e verdieping. Deze ligging zorgt voor een prachtig uitzicht over zee, met de voorbijtrekkende schepen en de strandtaferelen. Wonen in een appartement van Residence Tromp is genieten in optima forma!

Residence Tromp is een goed onderhouden wooncomplex met in totaal 18 verdiepingen. Per woonlaag zijn er maximaal 4 appartementen (op de hoogste verdiepingen zijn er dat slechts 2). De dubbele toren is op dit moment voor het grootste deel bewoond met huurders en is eigendom van één eigenaar. Deze heeft besloten om de appartementen, zodra deze leeg komen na een huuropzegging, in de particuliere koopmarkt aan te bieden.

Nummer 172:
Het betreft een ruim appartement met een gebruiksvloeroppervlakte van 97 m², een heerlijk op de zon gelegen balkon en een berging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Het appartement beschikt over nette voorzieningen.
Er is een royale woonkamer met half-open keuken (oppervlakte ca. 40 m²). Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over zee. Mede door de vormgeving en lange wanden is de kamer prima in te delen. De keuken is een half-open keuken met een keukenblok in een hoekopstelling, door de zijwand wordt de keuken deels onttrokken aan het zicht vanuit de woonkamer. Aan apparatuur is een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser aanwezig.
Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers met uitzicht over zee. De afmetingen zij 5,83 x 2,20 meter en 7,02 x 2,90 meter. Deze indeling, volledig zee gericht, is uniek aan de Boulevard. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met fraai meubel, een handdoekenradiator en tegels tot aan het plafond.
De ruime berging met de c.v-opstelling en wasmachine aansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje worden bereikt door een gang die zich in het midden vanaf de voordeur bevindt en vanuit de centrale hal.

Parkeren kunt u in de afgesloten parkeerkelder, direct onder het gebouw.
Ook kunt u als permanente bewoner en ingeschrevene in de gemeentelijke basisadministratie, jaarlijks bij de Gemeente Vlissingen een parkeervergunning aanvragen.

Het appartementencomplex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk, alsmede via de parkeerkelder. Bij harde storm is de achterentree een uitkomst.
Bezoekers melden zich in de hal aan de voorzijde bij de intercom met videofoon. Zo kan er niemand zomaar het complex binnen, zonder toegelaten te worden. De postbussen zijn ook te bereiken via de centrale hal.

De Boulevard is de trekpleister van Vlissingen. Enkele kilometers lang biedt het dagelijks vele mensen veel wandelplezier en vertier. Het zuidelijkste zuidstrand van Nederland, de duinenpartij, de horecapaviljoens met terrassen op de Boulevard en het strand geven een heerlijk vakantiegevoel. En er is ook veel te zien op het water, van zeilbootjes tot oceaanreuzen, elke dag passeren er hier vele schepen in alle formaten. En dat op een afstand dat het lijkt alsof u ze bijna kan aanraken. Zo'n uitzicht verveelt nooit.
Wat ook erg praktisch is, is dat de binnenstad met haar winkels, restaurants, XL-bioscoop en tal van andere voorzieningen prima aan te lopen is. Binnen enkele minuten loopt u het winkelhart van Vlissingen in.

Doordat dit complex zich boven op de Plaza bevindt heeft u geen direct autoverkeer voor het gebouw. Dat passeert enkele meters lager en wat verder van de entree vandaan.

De oplevering en overdracht kan geschieden op korte termijn.

2e bewoning
Bij deeltijd wonen maken eigenaren van een woning af en toe gebruik van hun woning, bijvoorbeeld alleen in de weekends of vakanties. Op een andere plaats bezitten zij nog een woning, waar zij het meest verblijven en ingeschreven staan. 
De kwaliteiten van Vlissingen zorgen ervoor dat deeltijdwonen een gewilde vorm van wonen is in de gemeente. De gemeente faciliteert dit, maar heeft ook een aantal regels opgesteld waaraan voldaan moet worden. De woning mag bijvoorbeeld niet verhuurd worden als recreatiewoning.
Het is in de gemeente Vlissingen verboden, om zonder vergunning een woning als 2e woning te gebruiken. De gemeente kan u onder bepaalde voorwaarden een vergunning geven. Als u in een andere gemeente staat ingeschreven, kan het zijn dat u in Vlissingen extra belasting moet betalen. Afhankelijk van het gebruik van uw 2e woning, is dit toeristenbelasting of forensenbelasting.

Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. 
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. 

Gedeelde eigendom: 
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. 
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. 

Rechten en plichten: 
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De huidige eigenaar/verkoper zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement bij koop. 
Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. 
VvE bijdrage appartement: € 130,00 per maand.
VvE bijdrage parkeerplaats: € 15,00 per maand.

Overig: 
-In de koopovereenkomst worden diverse bedingen opgenomen waaronder het anti-speculatiebeding en de niet zelfbewoningsclausule. Wij informeren u hier graag verder over.
-Voor de verkoop is een projectnotaris aangewezen; Notaris Herwig te Vlissingen, Hij zal de overdracht verzorgen. U kunt wel een eigen notaris kiezen voor een eventueel op te stellen hypotheekakte.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent. 

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN A 5785
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.