Walstraat 10 6063 AN Vlodrop

VLODROP, WALSTRAAT 10

Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, levensloopbestendig wilt wonen of op zoek bent naar extra ruimte op de begane grond, in deze woning is dit alles aanwezig. De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd. Ook aan de duurzaamheid van de woning gedacht. Zo liggen er 18 zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen op een perceel van 500 m² en de inhoud bedraagt 751 m³. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Kortom: Een woning die je gezien moet hebben!

Begane grond: Entree / hal met mooie trapopgang naar de verdieping, toegang tot de garage en bijkeuken, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en het mooie contact met de tuin middels een schuifpui. De woonkamer is voorzien van airco, een moderne tegelvloer en biedt, mede door de erker aan de zijgevel van de woning, volop ruimte voor een riante zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend is de open keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een keurige lichte opstelling. Fanaten van het koken, kunnen hier hun hart ophalen. Veel kastruimte en veel werkruimte. Ook alle apparatuur is terug te vinden in de keuken, zoals stoomoven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en de wasemkap. Tevens is de keuken voorzien van een stenen blad. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze is maar liefst 22 m²en voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden. Ook hier is weer een mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer. Deze complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel met meubel. Zoals aangegeven is de garage inpandig te bereiken vanuit de hal. De garage is ruim van opzet en geeft voldoende ruimte voor het stallen van een auto, heeft een elektrische rolpoort en een aparte loopdeur. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel. Achter de garage is de praktische bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en een fijn keukenblokje.

Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van zowel 4 slaapkamers, als bergruimte en een badkamer. Dus ideaal voor een gezin. De slaapkamers zijn prima afgewerkt. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de bergruimte op de eerste verdieping. De 2e badkamer is afgewerkt met een toilet, douche en vaste wastafel en is eveneens geheel betegeld.

Zolder: Middels de eerder genoemde slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar met een vlizotrap. Dit betreft een grote bergruimte met de mechanische ventilatie.

Tuin: Bent u een tuinliefhebber, dan kunt u hier uw hart ophalen. De besloten tuin is keurig aangelegd met diverse borders, gazon en terrassen. Aan de woning is een mooie overkapping die ook als tuinkamer dicht gemaakt kan worden. Achter in de tuin is nog een praktisch tuinhuis voor het opslaan van tuinspullen. Tot slot is de tuin gelegen op het Zuiden, achterom bereikbaar en is voorzien van een grondwaterinstallatie met beregeningssysteem en water-aftappunten.

Algemeen: De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Tevens is de begane grond met uitzondering van de garage en slaapkamer voorzien van vloerverwarming. Ook zijn alle ramen en toegangsdeuren van inbouw rolluiken voorzien.

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage;
- Sfeervolle living en nette keuken;
- Twee badkamers;
- In het totaal vijf slaapkamers;
- Levensloopbestendig wonen;
- Privacy volle tuin met achterom;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Inhoud: ca. 751 m³.
Woonoppervlakte: ca 168 m².
Overige inpandige ruimte: 46 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m².
Externe bergruimte: 6 m².
Perceeloppervlakte: 500 m².
Bouwjaar: 1998.

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.