• Verkocht

Berkenlaan 39 6063 CT Vlodrop Vlodrop

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat deze woning uniek maakt is de ligging. Aan de achterzijde geniet je van een wijds uitzicht over de velden. Dat is natuurlijk heerlijk! De grote tuin mogen we ook zeker niet vergeten! De woning zelf is knus en beschikt over drie slaapkamers. Het pand verkeerd in prima staat, maar behoeft hier en daar wat onderhoud en modernisering.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Gemoderniseerde toiletruimte met duoblok en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Gezellige woonkamer (± 22,1 m²) met praktische muurkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de gesloten keuken (± 7,2 m²). Deze is voorzien van een eenvoudige, doch nette keuken, zonder apparatuur. In de keuken geniet je van een mooi uitzicht over de achtertuin. Houd je meer van een open keuken? Bekijk dan eens de mogelijkheden om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 13, 9 en 6 m²) en de badkamer. De badkamer
(± 3,9 m²) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Zolder:
Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier hangt de combiketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is op het noorden gericht en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omheind en zeer onderhoudsarm ingericht, oftewel geheel beklinkert. Uniek is natuurlijk de ligging aan de achterzijde. Hier kijk je heerlijk uit over de velden!

Berging:
Achter in de tuin staat een in metselwerk opgetrokken fietsenberging.

Ligging:
Vlodrop (Limburgs: Vlórp) is met ongeveer 2.500 inwoners een knus kerkdorp in de gemeente Roerdalen. Het dorp ligt aan de rivier de Roer, aan de Duitse grens tussen Roermond en Heinsberg. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse terrasjes.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Het kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden, vraag de makelaar voor meer informatie.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Hermans Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze
woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLODROP G 1877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.