• Verkocht

Kruisweg 3 6063 CD Vlodrop

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Dit ontzettend leuke huis ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vlodrop. Sinds 2008 is deze halfvrijstaande woning compleet verbouwd en gemoderniseerd en in 2010 is de garage gerealiseerd.

Deze woning heeft een praktische indeling: elk plekje van het huis wordt praktisch benut! Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Nagenoeg de hele woning beschikt over rolluiken.

De indeling is als volgt:
Provisiekelder:
De praktische provisiekelder is via de keuken te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en hier staat ook de grondwaterpomp opgesteld.

Begane grond:
De entree aan de voorzijde leidt tot de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en ingericht met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping en de gesloten keuken. De keuken is keurig ingericht en uitgerust met een 4-pits gas op glas kookplaat, een spoelbak, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken zijn de provisiekelder, bijkeuken en woonkamer te bereiken. De open en rechthoekige woonkamer is voorzien van een mooie natuurlijke daglichttoetreding, een schuifpui welke de tuinkamer toegankelijk maakt en is verder afgewerkt met een laminaatvloer. De bijkeuken is zeer praktische en voorziet een in witgoedopstelling en een spoelbak (warm en koud water), ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. De tuinkamer heeft een open karakter en beschikt over een fraaie harmonicadeur voor een optimaal tuincontact.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan twee ingericht met een muurkast), een badkamer en een bergruimte gelegen. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en neutraal betegeld en ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De separate bergkast is zeer functioneel (voormalige doucheruimte).

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping die eveneens keurig is afgewerkt. De overloop is zeer klein en biedt toegang tot een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakvenster is verwarmd en beschikt over bergruimte onder het knieschot. Vanuit deze slaapkamer is de zolder toegankelijk. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen en voorzien van een laminaatvloer en de opstelling cv-installatie (Nefit HR, 2016).

Garage en berging:
De garage is in 2010 gebouwd en voorzien van dubbel glas en een dubbele muur. De garage beschikt over een watervoorziening (grondwater). De houten buitenberging is aan de garage vast gebouwd.

Tuin:
De achtertuin is sfeervol aangelegd. Aan de woning bevindt zich een mooie tuinkamer van waaruit je een heerlijk uitzicht hebt over de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een vijver en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom.

Bijzonderheden van de woning:
- Voorzien van dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- De berging/bijkeuken is naderhand voorzien van een buitenspouwblad met isolatie;
- Praktische indeling;
- Garage en houten berging;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Direct te bewonen en keurig afgewerkt;
- Vanaf 2008 compleet verbouwd en gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLODROP F 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051
Mevr. Schuman
Kruisweg 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Waren goed bereikbaar. Ook voor vragen van de verkoper staan ze open. Stemmen goed af met de verkopers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.