Randweg 22 6063 BC Vlodrop

VLODROP, RANDWEG 22

Op een schitterende locatie in Vlodrop, met uitzicht over de landerijen, doch vlakbij de dorpskern, ligt dit charmante, vrijstaande woonhuis met fraaie tuin.
Dit nette woonhuis beschikt over een landelijke keuken en heeft verder in totaal maar liefst 4 slaapkamers. Voorts heeft de woning een heerlijke achtertuin, met een riante terrasoverkapping en een inpandige garage.

Zoals vermeld ligt de woning aan de rand van Vlodrop, waardoor je al na enkele tientallen meters heerlijk kunt wandelen in de omringde landerijen. Tevens is in de directe omgeving van Vlodrop het fraaie natuurpark “De Meinweg” gelegen. In het dorp zelf zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse winkels, maar bijvoorbeeld ook een basisschool en sportfaciliteiten.

Begane grond
Binnenkomst in de entreehal met meterkast, toilet en toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken. Deze ruime, L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een luxe, massieve eikenhouten vloer en een keurig algeheel niveau van afwerking. Voorts beschikt de woonkamer over een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken beschikt over een landelijke opstand en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met een landelijke schouw, een koelkast, hete lucht oven, magnetron en vaatwasser. Tenslotte is vanuit de hal de inpandige garage toegankelijk. Hier bevinden zich o.a. de aansluitpunten van het witgoed. De garage is tevens voorzien van een tweede keukenblok met koud en warm water, een hydrofoorpomp en een lichtkoepel in het dak.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een overloop, berging en 4e (slaap)kamer. Deze extra kamer beschikt over 2 grote dakramen met dubbele beglazing, waardoor de ruimte over een mooie lichtinval beschikt. Tevens zijn in de dak schuinte extra bergkasten aanwezig. Tenslotte is in de berging de C.V. combiketel geplaatst (Remeha, eigendom, 2016).

Tuin
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het zuid oosten en sfeervol aangelegd met diverse overdekte terrassen, een riant gazon en mooie beplanting. Het overdekte terras, gelegen achter het woonhuis, is royaal van opzet en beschikt daarnaast over meerdere lichtkoepels. De tuin is uitstekend onderhouden, heeft ook een eigen achterom middels een poort en beschikt tenslotte over een vierpersoons infrarood sauna, in het houten tuinhuis, welke achterin de tuin is gelegen.

Kenmerken:
- Fraai uitzicht over de landerijen;
- Nette en instapklare gezinswoning;
- Prachtige tuin gelegen op het zuid oosten;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken;
- Gelegen aan de rand van Vlodrop, dichtbij zowel de natuur als de dorpskern.

Woonoppervlakte: 141 m².
Overige inpandige ruimte: 21 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m².
Externe bergruimte: 20 m².
Perceeloppervlakte: 455 m².
Bouwjaar: 1979.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.