• Verkocht

Esdoornstraat 3 4581 AK Vogelwaarde Stoppeldijk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2^1-kapwoning is ideaal voor een klusser... Dat klinkt niet logisch, maar is het wel!

Naast een keurige keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin heeft deze woning namelijk ook nog een garage én een grote, vrijstaande schuur van maar liefst 107 m2! De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ligt op het zuiden.

Indeling begane grond
Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
Woonkamer met open haard en mooi uitzicht op de tuin. Keuken met rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur. Deur naar de achtertuin.
Garage met elektrische deur en uitstortgootsteen en afzuigkap. Naast een auto is er nog voldoende ruimte in de garage voor bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer of bergkasten.

Indeling eerste verdieping
overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche. 3 slaapkamers van prima formaat waarvan 1 voorzien van vaste kast.

Indeling tweede verdieping
overloop met voldoende bergruimte en cv-ketel (Nefit, 2016). Grote 4e slaapkamer met bergruimte onder de schuine kanten van het dak.

De tuin is op het zuiden gelegen en aangelegd met diverse plekjes om heerlijk te zitten. De voormalige voliere is omgetoverd tot eenvoudige, maar gezellige overkapping. Er is in de tuin altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw! De tuin is aangelegd met een gazon en plantenborders. Een groot gedeelte van de tuin is volledig omheind en af te sluiten met een houten poort. In de tuin is op diverse punten stroom aangelegd.

Bijzonder bij deze woning is de grote vrijstaande schuur! De schuur is voorzien van elektra en krachtstroom. Zowel via een loopdeur, een kanteldeur en openslaande schuurdeuren is de schuur te betreden. De schuur is bestaat deels uit een gemetselde muur en deels uit gegalvaniseerde golfplaten.

Vogelwaarde is een dorp met vele voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, dorpscafé, verschillende sportvelden en een dorpscentrum waar activiteiten georganiseerd worden. De grotere omliggende steden Hulst en Terneuzen zijn zowel met de auto als de fiets eenvoudig te bereiken. Grotere Vlaamse steden als Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas zijn met de auto in zo’n 35 minuten bereikbaar.

Verder van belang zijnde gegevens:
- rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- losse horren voor de ramen;
- warm water in de keuken d.m.v. close-in boiler (eigendom).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.996
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE S 1997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HONTENISSE S 1954
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
414 m² (18 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M2 Makelaars

Bel 088-4424100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.