• Verkocht

Aalstraat 21 1131 BP Volendam Volendam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de buitenkant ziet men niet hoe ruim deze woning werkelijk is!

Dit is zeker van toepassing op deze goed onderhouden en uitgebouwde woning in hartje oude kom van Volendam! Op een fraaie hoeklocatie mogen wij deze verrassend ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, aanbouw en groot dakkapel te koop aanbieden.

De woning is op een steenworp afstand gelegen van de haven van Volendam en z`n gezellige dijk met diverse restaurant en cafe`s. In de oude kom zijn diverse winkels gevestigd en winkelcentrum “Havenhof”, met supermarkt, is op loopafstand gelegen. Voorzieningen als scholen, bushalte en sport en recreatiefaciliteiten zijn eveneens in de nabijheid gelegen.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een betonnen begane grondvloer met een fundering uit 2002, hardhouten en kunststofkozijnen met isolerende beglazing, uit kalkzandsteen opgetrokken binnenmuren, dakisolatie en vloerisolatie. De gevels zijn deels in hout en deels in keralit uitgevoerd.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots, openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen achtererf en een luxe open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi- magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Alle apparatuur is van 2020.

Vanuit de woonkamer is de aanbouw te betreden, in het eerste gedeelte van de aanbouw bevindt zich het luxe betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Verder treft u aan in de aanbouw de ruime volledig betegelde bijkeuken/ berging voorzien van wasmachine opstelling, schuifkasten en deur naar het achtererf.

Eerste verdieping: overloop met een zijraam boven de trap en voorzien van diverse inbouwkasten. Keurig afgewerkte slaapkamer aan voorzijde met draai/ kiepramen. Royale volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en toilet met zwevend closet.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een luxe schuifkast, airco en een schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik naar het riante zonnige dakterras met hekwerk.

Tweede verdieping: via vaste trap is de ruime zolderverdieping te betreden. In het midden van de zolder is een ruime slaapkamer gecreëerd voorzien van airco, een groot dakkapel en 2 dakramen. Het kunststof dakkapel beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. Aan beide zijden van de slaapkamer zijn royale bergkasten te betreden. Hier is tevens de cv- ketel geplaatst.

Ben je op zoek naar een ruime, degelijke en goed onderhouden woning in de oude kom van Volendam? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 5043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (5,3 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steur Makelaars

Bel 0299-363634
Een funda gebruiker
Aalstraat 21
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben goede ervaringen met Steur Makelaars. Goed bereikbaar, snelle reactie bij vragen/opmerkingen. Meedenkend en goede service. Dit alles heeft bij ons tot een hele snelle verkoop van onze woning geleid, waarbij we goed zijn begeleid.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Aalstraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend goed geholpen door Linda, alles werd super snel geregeld en wij hebben zonder stress ons droomhuis kunnen kopen. Wij raden het zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volendam-Oude kom

Heel Volendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volendam-Oude kom

Heel Volendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.