• Verkocht

Kapelaan Ruiterstraat 16 1131 BA Volendam Volendam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in het sfeervolle centrum van Volendam!

Gelegen aan een rustige sfeervolle straat vind je deze compleet verbouwde woning aan de Kapelaan Ruiterstraat 16 in Volendam. Een uitstekend onderhouden woning welke verrassend ruim is achter de voordeur! Een volledig geïsoleerde woning met energielabel B die de verduurzamingsslag al heeft gemaakt. Een uitermate geschikte woning voor als je geen zin hebt in te verbouwen!

Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, waardoor een auto haast overbodig is. Denk bijvoorbeeld aan een supermarkt, bakker, slager, sportverenigingen, recreatiepark Slobbeland, openbaar vervoer (bus) en de gezellige haven met zijn cafés en restaurants. Parkeren doe je in de straat middels een parkeervergunning.

De woning is in 2010 compleet aangepakt met onder andere nieuwe installaties, funderingsherstel, betonnen geïsoleerde begane grondvloer, uitbouw op de begane grond aan de achterzijde en een opbouw op de 1e verdieping aan de achterzijde. Met kleine aanpassingen maak je de woning snel eigen en zul je jezelf snel thuis voelen!
In de achtertuin kun je heerlijk in alle rust en privacy tot rust komen na een hectische dag. De achtertuin is afgelopen jaar nog grondig aangepakt met nieuwe bestrating en houtwerk. Zo kun je hier nog jaren van genieten!

INDELING
Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en vloerverwarming, meterkast (8
groepen en 2 aardlekschakelaars), nette half betegelde toilet met wandcloset, open luxe keuken in
hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het achtererf. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer en op het achtererf staat een vrijstaande berging (gefundeerd) voorzien van wasmachine aansluiting.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en kastruimte, voorslaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, twee achterslaapkamers en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad/douche, dakkapel en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van linoleum.

2e verdieping: Overloop met schuifkastjes in schuinte en CV ketel (fabrikaat Remeha uit 2010) en
een slaapkamer voorzien van schuifkastjes in schuinte en laminaatvloer. Aan de achterzijde een
dakkapel over de gehele breedte met voorbereidingen voor een elektrisch rolluik.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we laten je graag alles zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 6508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

nemassdeboer

Bel 0299 200999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.