• Verkocht

van de Wervestraat 21 2274 VE Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZEER VERZORGD EN KEURIG ONDERHOUDEN INTERN GERENOVEERD TOPAPPARTEMENT MET 85,4M2 WOONOPPERVLAK en een vrij uitzicht richting het van Halewijnplein en de skyline van Den Haag. Het appartement heeft o.a. een grote moderne half open woonkeuken, een lichte ruime badkamer, twee balkons, een fraaie eikenhouten vloer en diverse karakteristieke detaillering zoals prachtig glas-in-lood, sierlijsten en stijlvolle paneeldeuren met bijpassend hang- en sluitwerk. Actieve Vereninging van Eigenaren en gelegen op eigen grond.

De locatie is zeer centraal, binnen no time bent u te voet bij het openbaar vervoer (bus en NS station Voorburg en Laan van NOI), met de auto op de snelweg (A12) en ook het winkelcentrum aan het Julianaplein en het gezellige historische winkel- en uitgaansgebied van de Herenstraat ligt op steenworp afstand. Kortom, een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik en een fantastisch uitzicht.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, meterkast (7 groepen), hal met bergruimte onder de trap en ruimte voor een fiets.

Trap naar de woonverdieping ( TOP), ruime overloop met daklicht, toegang tot alle vertrekken en separaat toilet, voorraad kast met wasmachine aansluiting en de opstelling van de Intergas (bouwjaar 2016) cv-ketel. Toegang tot de doorgebroken woon/eetkamer ca.40 m2 via dubbel openslaande deuren met glas in lood.
Deze royale woon -/eetkamer is geheel voorzien van een fraaie parketvloer, schouw en aan de voorzijde een erker met radiator ombouw en glas in lood. Via de erker een vrij uitzicht over het Van Halewijnplein en de skyline van Den Haag. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn dubbele deuren welke toegang geven naar een een zonnig balkon op het zuiden.

De riante woonkeuken 2.94x3.37 is afgescheiden van de woonkamer met schuifdeuren, eveneens voorzien van mooi glas in lood. De moderne L-vormige keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur (Siemens / Whirlpool) zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer 4.67x3.37 die door samenvoeging van de keuken en voormalige slaapkamer heerlijk ruim is. In de slaapkamer zijn 3 openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Nette ruime en lichte badkamer 2.30x3.37 met daklicht en voorzien van ligbad met douchegedeelte en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 85,4m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 309m3.
- Bouwjaar 1933
- Grondig gerenoveerd in 2007
- Intergas HRe combiketel 2016 (met onderhoudscontract)
- Grotendeels dubbel glas
- 2 zonnige balkons op het zuiden
- Dakbedekking vervangen in 2013
- Luxe woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur
- Thans 1 slaapkamer.
- Zeer sfeervol appartement met details (glas in lood) uit de bouwperiode
- Aktieve VVE, maandbijdrage € 40,- incl. gezamenlijke opstalverzekering
- VVE heeft goede onderhoudsreserve; per 30-04-2020 van € 24.185,-
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.935
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
201Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7335
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.