Bekijk foto 1 van Aart van der Leeuwkade 37

Bekijk foto 2 van Aart van der Leeuwkade 37

Bekijk foto 3 van Aart van der Leeuwkade 37

Bekijk foto 4 van Aart van der Leeuwkade 37

Bekijk foto 5 van Aart van der Leeuwkade 37

3D tour
45 Foto's 45
Alle media

Verkocht

Aart van der Leeuwkade 37 2274 KZ Voorburg Voorburg Midden zuid

83 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 307.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 maart 2023
Verkoopdatum: 11 april 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Op een centrale, groene en gewilde locatie gelegen goed onderhouden appartement op de 1e verdieping [slechts anderhalve trap] met ca. 83 m2 woonoppervlak, fantastisch uitzicht over de groene kade met veel parkeermogelijkheden, moderne halfopen woonkeuken, ruimere badkamer voor dit type appartement en geheel voorzien van kunststof gevelkozijnen met HR-glas [volgens energielabel met een U-waarde van 1,8]

Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum ‘Julianabaan’, openbaar vervoer, NS-stations en de historische dorpskern van Voorburg met lokale detailhandel, terrassen en restaurants.

Indeling:
Gesloten portiek entree op de begane grond, ruim en zeer verzorgd trappenhuis naar de 1e verdieping [anderhalve trap], entree appartement.

Appartement:
Centrale hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.

Riante L-vormige woon-, eetkamer ca. 9.25 x 7.80 deels 3.80 breed met fantastische uitzicht aan de voorzijde. [de voorzijkamer van ca. 3.70 x 3.15 is eenvoudig af te scheiden als 2de slaapkamer]. Electrische zonwering aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement.

Halfopen modern keuken ca. 3.30 x 1.90 in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron op ooghoogte, ceramische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de eetkamer en keuken toegang tot het achterbalkon op het noordoosten met balkonkast.

Ca. 11m2 grote slaapkamer aan de achterzijde [heerlijk koel tijdens warme zomerse nachten] van ca. 3.30 x 3.20.

Badkamer ca. 2.50 x 2.00 met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet.

Zeer grote berging van ca. 4.10 x 3.70 in het souterrain.

Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 125,=, een reservefonds per 31-12-2021 van € 99.439,= het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.107,=. Voorschot stookkosten € 125,= per maand. Meer Jaren Onderhoud Plan tot en met 2039.

Bijzonderheden:
- Warmwater via gesloten geiser.
- Geheel voorzien van vlakke kurkvloer ideaal als stofvrije ondervloer voor bijvoorbeeld laminaat;
- Electrische zonwering aan de voorzijde;
- Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 307.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.705
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 83 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 15 m²

Inhoud

260 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: HR-glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Geiser

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7778

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245

Contact met de makelaar

VBO aankoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Aart van der Leeuwkade 37 Geschreven op 2 juni 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

I hired Nivita as my buying agent (aankoop makelaar) in the beginning of 2023 and I do recommend her to be your buying agent. Nivita works effectively, she understands the current housing market and has good negotiation skill, which were proven by: - The technical inspection & appraisal/valuation process were quickly arranged so we were able to see the result before signing the purchase agreement. - The final appraisal/valuation of the house is very close to her estimation. - We managed to buy the house under the asking price (underbid). - We succeeded getting the first house that we bid. In addition, Nivita’s team managed to get me viewings of properties that were very popular. Side note, all 1st viewings were not accompanied by Nivita’s team, but the 2nd ones are.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Meld misbruik

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Open grotere kaart

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Locatie toevoegen

Fout bij het laden van de pagina. Probeer het opnieuw.