Koningin Julianalaan 388 2274 JV Voorburg Voorburg Midden zuid

ZEER CENTRAAL EN GUNSTIG GELEGEN 2-KAMER (MET GEMAKKELIJKE OPTIE TOT 3 KAMER) APPARTEMENT DIE GROTENDEELS VOORZIEN IS VAN DUBBELGLAS VAN BIJNA 60M2 MET ZONNIG ACHTERBALKON, PRIVACYVRIJ ZICHT AAN BEIDE ZIJDEN EN EIGENBERGING IN DE ONDERBOUW.

Het appartement ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum “De Julianabaan” waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kan, evenals bus- en tramstation waarmee u door de hele regio reist. Op loopafstand bevindt zich het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat. Per fiets is zowel het centrum van ’s-Gravenhage, de prestigieuze “Mall of the Netherlands” en treinstation “Laan van NOI” waarmee u per trein door het hele land reist goed te bereiken. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 zijn gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Gesloten portiek entree op de begane grond, ruim en zeer verzorgd trappenhuis naar de 1e verdieping (anderhalve trap), entree appartement.

Appartement:
Centrale hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Via glas-in-lood glazen deur toegang tot de riante woon-/eetkamer ca. 9.50 x 4.00/3.30 met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Vanwege de grote oppervlakte zou de achterzijde dicht gemaakt kunnen worden waardoor hier ideaal een extra (slaap)kamer te creëren is.

Ruime vanuit de hal en woonkamer te bereiken achterslaapkamer ca. 3.85 x 2.80 die van ideaal formaat is voor een tweepersoonsbed en geeft ook mogelijkheid om een kledingkast te plaatsen. Vanuit de masterbedroom is het grootste balkon ca. 2.20 x 1.00 waar de gehele middag van 13:00 tot 19.00 de zon op staat te bereiken, daarnaast heeft het balkon ook een bergkast.

De keuken ca. 2.10 x 2.45 die aan beide zijden voorzien is van een aanrecht met veel bergruimte is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en CV-ketel. Via de keuken is het tweede balkon 1.50 x 1.20 waar u van de ochtendzon kan genieten te bereiken, ook dit balkon is voorzien van een bergkast.

De licht betegelde badkamer 1.65 x 1.30 is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

Naast de vele bergkasten heeft de woning een eigen (fietsen) berging ca. 3.00 x 1.90.

Gezonde en actieve VvE met een maandbijdrage van € 144,28 en een reservefonds per 31-12-2022 van € 24.228, het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.561,=. Er is een Meerjaren OnderHoudsplan aanwezig t/m 2037.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte 59m2
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht.
- Oplevering in overleg

De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daardoor niet dezelfde informatie geven als wanneer de woning zelf bewoond zou zijn geweest;;
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.